產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2024年

產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照賣方要求的付款方式和時(shí)間支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，由賣方承擔(dān)。買方在購(gòu)房過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、稅費(fèi)等，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的交付時(shí)間及質(zhì)量，以雙方實(shí)際驗(yàn)收為準(zhǔn)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同簽訂日期：__________年__________月__________日。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明5.支付憑證6.過(guò)戶憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件或資料。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方未按約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)房屋：指房屋所有權(quán)證所記載的房屋。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。3.買方：指購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。4.首付款：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，或按照合同約定進(jìn)行賠償。2.過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.買方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：賣方有權(quán)根據(jù)合同約定追究買方的違約責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定向賣方提出書面索賠，并根據(jù)合同約定追究賣方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間