萬科商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)

萬科商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人：__________________乙方（買受人）：________________

地址：________________________

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法定代表人：__________________一、商品房價(jià)款1.1乙方向甲方支付的房價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，其中包括：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；1.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款時(shí)間、付款方式向甲方支付房價(jià)款。二、交付及辦理手續(xù)2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方使用，并按照主合同約定承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。2.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照主合同約定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、配套設(shè)施及綠化3.1甲方承諾在房屋交付時(shí)，按照主合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)及綠化工作。3.2甲方應(yīng)保證配套設(shè)施及綠化工程的質(zhì)量，并按照主合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。四、維修基金4.1乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，按照主合同約定向物業(yè)管理公司繳納維修基金。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理維修基金繳納手續(xù)，并確保乙方按時(shí)足額繳納維修基金。五、物業(yè)服務(wù)5.1甲方應(yīng)按照主合同約定，為乙方提供合格的物業(yè)服務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，并按照主合同約定承擔(dān)物業(yè)服務(wù)責(zé)任。六、其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議。7.2甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定辦理變更、解除或終止合同的手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按照約定交付房屋或未履行其他合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照主合同約定要求甲方承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。8.3乙方未按照約定支付房價(jià)款或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照主合同約定要求乙方承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附則10.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：

1.萬科商品房買賣合同

2.房屋交付及質(zhì)量保證函

3.物業(yè)服務(wù)合同

4.維修基金繳納憑證

5.產(chǎn)權(quán)登記申請書

6.付款憑證

7.貸款合同及相關(guān)文件

8.房屋所有權(quán)證

9.物業(yè)管理?xiàng)l例

10.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按照約定完成配套設(shè)施建設(shè)及綠化工作，構(gòu)成違約。

3.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或物業(yè)服務(wù)不符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款或其他費(fèi)用，構(gòu)成違約。

5.乙方未按照主合同約定履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。

2.買賣合同：指甲方出賣房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。

3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的房屋及附屬設(shè)施的管理、維修等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期交付房屋：

解決辦法：按照主合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。

2.房屋質(zhì)量不符合約定：

解決辦法：甲方按照主合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的部分。

3.乙方逾期支付房價(jià)款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照主合同約定承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。

4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定：

解決辦法：甲方按照主合同約定承擔(dān)物業(yè)服務(wù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲