房屋買賣居間定金合同范本2024年

房屋買賣居間定金合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力促使甲方與乙方達(dá)成房屋買賣合同的訂立。1.2丙方應(yīng)提供包括但不限于市場調(diào)研、房源信息、交易流程咨詢、法律法規(guī)咨詢等專業(yè)的居間服務(wù)。第二條居間費(fèi)用及支付2.1甲方、乙方同意按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定的比例向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式、支付時間由雙方在《房屋買賣合同》中約定。第三條定金3.1為確保本交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方同意按照《房屋買賣合同》的約定支付定金。3.2定金的數(shù)額、支付時間、支付方式等由甲乙雙方在《房屋買賣合同》中約定。3.3定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在《房屋買賣合同》中約定。4.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失時，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至《房屋買賣合同》簽訂之日終止。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證4.定金支付憑證5.房屋買賣合同簽字（或蓋章）頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照《房屋買賣合同》約定時間、數(shù)額交付房屋，或乙方未按照約定時間、數(shù)額支付購房款。2.甲方未按照《房屋買賣合同》約定交付房屋，或乙方未按照約定接受房屋交付。3.甲方、乙方違反《房屋買賣合同》約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的買方。3.丙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的第三方，本合同中的居間方。4.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.定金：指甲乙雙方為保證《房屋買賣合同》履行而支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的原因及解決辦法，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定時間、數(shù)額支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付的原因及解決辦法，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金及賠償損失。3.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款。解決辦法：乙方應(yīng)在接收房屋后一定時間內(nèi)提出質(zhì)量問題，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)予以解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售自有房屋，乙方購買作為自住或投資。2.甲