房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書范本(2024版)

房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書范本（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全民事行為能力，并愿意將該房產(chǎn)委托給乙方進行銷售；乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，愿意接受甲方委托，就甲方房產(chǎn)的銷售事宜提供代理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿委托乙方銷售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋面積：__________平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（3）房屋戶型：__________；（4）房屋樓層：__________；（5）房屋朝向：__________；（6）裝修情況：__________；（7）配套設(shè)施：__________。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期限屆滿，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，本協(xié)議自動終止。三、代理權(quán)限3.1乙方作為甲方房產(chǎn)的銷售代理，有權(quán)以甲方名義對外進行銷售、推廣活動。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定銷售策略、價格調(diào)整、促銷活動等。3.3乙方有權(quán)審查購房者的資信情況，并有權(quán)決定是否接受購房者提出的購房要求。四、代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為成交總價的__________%。4.2代理費用支付方式如下：（1）成交后，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付代理費用；（2）支付代理費用時，乙方應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票。五、銷售價格及調(diào)整5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售價格，并在代理期限內(nèi)根據(jù)市場情況進行調(diào)整。5.2乙方調(diào)整銷售價格時，應(yīng)提前__________日通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知后__________日內(nèi)提出異議。如甲方未提出異議，視為甲方同意乙方的價格調(diào)整。六、購房者的權(quán)益保障6.1乙方應(yīng)確保購房者的合法權(quán)益，不得擅自更改購房者與甲方的合同內(nèi)容。6.2乙方應(yīng)如實向購房者介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞、歪曲事實。6.3乙方應(yīng)在購房者支付購房款后，及時為購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對對方提供的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。7.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及雙方協(xié)商過程中的相關(guān)信息。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費用的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證號證明3.房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)證明4.購房者資信審查結(jié)果5.代理費用支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件7.保密協(xié)議8.不可抗力證明二、違約行為及認定：1.甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，如不提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、故意隱瞞房產(chǎn)實際情況等。2.乙方違反協(xié)議約定，如擅自更改購房者與甲方的合同內(nèi)容、未如實向購房者介紹房產(chǎn)情況、未及時為購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.雙方未按照約定時間支付代理費用或違約金。4.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容及協(xié)商過程中的相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對房產(chǎn)擁有完全民事行為能力并享有所有權(quán)的人。2.房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)：指具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的資格。3.代理費用：指乙方為甲方房產(chǎn)銷售所支付的費用，通常為成交總價的固定比例。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明缺失：甲方應(yīng)及時提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，否則乙方有權(quán)拒絕代理銷售。2.購房者資信審查不合格：乙方應(yīng)重新審查購房者資信，必要時可拒絕成交。3.銷售價格調(diào)整爭議：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行價格調(diào)整，如甲方不同意，可協(xié)商解決或按協(xié)議約定處理。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延誤：乙方應(yīng)盡快為購房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е卵诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.保密義務(wù)泄露：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并采取措施修復(fù)受損方聲譽。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)委托給乙方銷售。2.乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，愿意接受甲方委