院落買賣合同協(xié)議書2024年

院落買賣合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________院落買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條院落基本情況1.1院落坐落于__________（詳細地址），院落使用權證號：__________。1.2院落現(xiàn)狀：__________（描述院落的具體情況，包括但不限于面積、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設施等）。第二條交易金額及支付方式2.1乙方向甲方支付院落購買價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）雙方簽訂合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金；（2）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元；（3）自院落過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，乙方支付剩余價款。2.3乙方支付購房價款時，應出具合法的支付憑證，甲方應予以確認。第三條院落過戶及交付3.1甲方應保證其對所出售的院落擁有完全的所有權或處置權，且該院落不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情形。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理院落過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3院落過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將院落交付給乙方，交付時間定于__________日。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。4.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金人民幣__________元。4.3如乙方違反本協(xié)議，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金人民幣__________元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.院落所有權或處置權證明文件

2.院落使用權證

3.院落現(xiàn)狀相關圖片或視頻資料

4.乙方支付憑證

5.院落過戶所需相關文件

6.院落過戶費用支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未能保證對所出售院落擁有完全的所有權或處置權。

2.甲方未能協(xié)助乙方辦理完院落過戶手續(xù)。

3.甲方未能在約定時間將院落交付給乙方。

4.乙方未能按照約定進度支付購房價款。

5.乙方未能在院落過戶手續(xù)辦理完畢后按約定時間支付剩余價款。三、法律名詞及解釋：

1.院落：指位于__________（詳細地址）的具有使用權證號的特定房產(chǎn)。

2.定金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的一定金額。

3.購房價款：乙方支付給甲方以購買院落的全部金額。

4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約責任金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.院落所有權或處置權證明文件缺失：

解決辦法：重新辦理相關證明文件，或提供其他證據(jù)證明甲方對院落擁有所有權或處置權。

2.院落過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：提前準備相關過戶文件，積極與相關部門溝通，加快辦理進度。

3.院落現(xiàn)狀與描述不符：

解決辦法：雙方共同進行現(xiàn)狀核實，如與描述不符，按實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

4.乙方支付憑證不合法：

解決辦法：要求乙方提供合法的支付憑證，或重新出具相應支付憑證。五、所有應用場景：

1.甲方愿意出售其院落，乙方愿意購買。

2.甲方擁有院落的完全所有權