2024版房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同書(shū)

2024版房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同書(shū)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同書(shū)（2024版）甲方（Developer）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（Distributor）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目名稱(chēng)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)權(quán)；鑒于乙方愿意作為甲方的分銷(xiāo)商，協(xié)助甲方推廣、銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方在上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷(xiāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目類(lèi)型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________第二條合作內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方為上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷(xiāo)商，乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的推廣、銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣，包括但不局限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶(hù)外廣告、展會(huì)等活動(dòng)。2.3乙方負(fù)責(zé)在約定范圍內(nèi)尋找潛在購(gòu)房者，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房合同的簽訂。2.4乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行操作。第三條合作期限3.1本合同的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽署之日起生效。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條分成及支付方式4.1甲乙雙方的分成比例為：甲方__________%，乙方__________%。4.2甲方應(yīng)在每月__________日前，向乙方支付分成款。4.3支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)信息和支持。5.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和合法性，對(duì)項(xiàng)目的宣傳資料進(jìn)行審核。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，積極開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，協(xié)助甲方完成銷(xiāo)售目標(biāo)。5.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的__________%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽署之日起生效，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（Developer）：乙方（Distributor）：簽署日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.銷(xiāo)售策略和推廣方案3.購(gòu)房合同模板4.分銷(xiāo)授權(quán)書(shū)5.分成比例確認(rèn)書(shū)6.項(xiàng)目質(zhì)量、安全及合法性證明文件7.法律法規(guī)相關(guān)文件8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息和支持2.甲方未保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全和合法性3.甲方未按約定支付分成款4.乙方未按約定積極開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)5.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。2.分銷(xiāo)商：指協(xié)助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商推廣、銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的合作伙伴。3.分成比例：指甲方和乙方在項(xiàng)目銷(xiāo)售收入中各自享有的比例。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息和支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。2.問(wèn)題：甲方未保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全和合法性。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕銷(xiāo)售不符合質(zhì)量、安全和合法性要求的產(chǎn)品，并要求甲方整改。3.問(wèn)題：甲方未按約定支付分成款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。4.問(wèn)題：乙方未按約定積極開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。6.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為分銷(xiāo)商的情況。2.甲方需