宅基地建房承包合同(2024版)

宅基地建房承包合同(2024版)合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、建設內容1.1甲方委托乙方在甲方擁有的該宅基地上建設一棟住宅，建筑面積為__________平方米，建筑風格為__________，建筑層數(shù)為__________層。1.2乙方應當按照本合同約定的質量標準、建設期限和建設內容進行建設。二、建設標準2.1乙方應按照國家和地方關于住宅建設的相關法律法規(guī)、規(guī)范標準和設計圖紙進行建設。2.2乙方應選用符合國家質量標準、環(huán)保要求及設計要求的建筑材料、建筑構配件和設備。2.3乙方應保證建設質量，確保住宅安全、美觀、實用。三、建設期限3.1乙方應自本合同簽訂之日起__________日內完成建設。3.2因不可抗力或其他特殊情況導致建設期限延誤的，乙方應及時通知甲方，并采取措施減少損失。四、工程款支付4.1甲方應按照乙方提供的進度計劃和實際完成情況，分期支付工程款。4.2工程款支付的具體金額、支付方式和支付時間，雙方另行簽訂補充協(xié)議。五、質量保修5.1乙方應對建設完成的住宅承擔質量保修責任，保修期限自驗收合格之日起計算，保修期限為__________年。5.2保修期內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應及時予以修復，修復費用由乙方承擔。六、驗收與移交6.1建設完成后，甲方應組織驗收，乙方應予以配合。6.2驗收合格的，甲方應支付剩余工程款，并辦理移交手續(xù)。6.3驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。7.2乙方如未按照約定時間完成建設，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的建設內容全部完成并驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地權屬證明

2.設計圖紙

3.建設進度計劃

4.建筑材料、構配件和設備清單

5.工程款支付明細表

6.質量保修書

7.驗收報告

8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成建設，視為違約。

2.乙方建設質量不符合約定，視為違約。

3.甲方未按照約定支付工程款，視為違約。

4.甲方未按照約定時間組織驗收，視為違約。

5.甲方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體所有，用于農民建設住宅的土地。

2.發(fā)包方：指擁有宅基地使用權，委托他人建設住宅的甲方。

3.承包方：指接受發(fā)包方委托，負責建設住宅的乙方。

4.建設標準：指國家及地方關于住宅建設的相關法律法規(guī)、規(guī)范標準和設計要求。

5.質量保修：指乙方對建設完成的住宅承擔一定期限的質量保證和修復責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設進度延誤：乙方應及時通知甲方，并采取措施減少損失。

2.工程款支付糾紛：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確支付金額、方式和時間。

3.質量問題：乙方應按照約定承擔修復責任，確保住宅質量。

4.驗收不合格：乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。

5.違約爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農村居民自建住宅。