房買賣合同更名協(xié)議書(2024版)

房買賣合同更名協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房買賣合同更名協(xié)議書（2024版）賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條更名事項(xiàng)1.2賣方同意接受新買方作為該房屋的買受人，并同意將該房屋出售給新買方。第二條更名程序2.1新買方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提交下列文件：（1）新買方的有效身份證件復(fù)印件；（2）新買方的聯(lián)系方式；（3）其他賣方要求提供的文件。2.2賣方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向新買方提供下列文件：（1）原合同及其相關(guān)附件；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）其他新買方要求提供的文件。2.3雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理更名手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第三條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓3.1原合同中買方的全部權(quán)利義務(wù)由新買方承擔(dān)。3.2賣方應(yīng)保證新買方在更名后享有原合同約定的權(quán)利，并履行原合同約定的義務(wù)。第四條更名費(fèi)用4.1更名過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由新買方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理分擔(dān)更名過程中的其他費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致更名，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)按照原合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.原房屋買賣合同及其附件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.賣方有效身份證件復(fù)印件

4.買方有效身份證件復(fù)印件

5.新買方有效身份證件復(fù)印件

6.更名申請(qǐng)表格

7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

8.仲裁協(xié)議（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件或其他必要文件。

2.賣方未保證新買方在更名后享有原合同約定的權(quán)利。

3.買方未按約定時(shí)間向賣方提交新買方的有效身份證件復(fù)印件或其他必要文件。

4.買方未按約定承擔(dān)更名過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋全部權(quán)利的一方。

2.買方：指原合同中的買受人，現(xiàn)將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新買方的一方。

3.新買方：指取代原買方在原合同中權(quán)利義務(wù)的一方。

4.更名：指將原合同中的買方名稱和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新買方的行為。

5.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件或其他必要文件。

解決辦法：新買方應(yīng)與賣方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件；如賣方拒不提供，新買方有權(quán)要求解除合同并索賠。2.問題：更名過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。

解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理分擔(dān)額外費(fèi)用。3.問題：買方未按約定承擔(dān)更名費(fèi)用。

解決辦法：新買方有權(quán)要求買方支付相應(yīng)費(fèi)用；如買方拒不支付，賣方有權(quán)拒絕辦理更名手續(xù)。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交約定的仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原買方因特殊原因無法繼續(xù)履行購買房屋的義務(wù)，需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新買方。

2.買方更名