二手按揭房屋買賣合同范文2024年

二手按揭房屋買賣合同范文2024年通用合同編號：__________二手按揭房屋買賣合同合同雙方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________，乙方同意購買該房屋時，按現(xiàn)狀接收。1.3截至本合同簽訂之日，甲方未向任何第三人設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等債權(quán)債務(wù)。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按貸款銀行的要求，申請住房按揭貸款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供齊全的證件、資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.3乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式，支付房款給甲方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.貸款銀行出具的貸款合同及還款證明

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假證件、資料，導(dǎo)致過戶失敗。

2.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

3.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定。

4.乙方未按約定用途使用房屋，或未按時履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手按揭房屋：已購買并抵押給銀行的房屋，再次進(jìn)行買賣交易。

2.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.合同簽訂地：指合同雙方簽字（或蓋章）的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到貸款審批不通過或貸款額度不足的問題：

解決辦法：提前與貸款銀行溝通，了解貸款政策和要求，做好備選方案。2.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或時間拖延的問題：

解決辦法：了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，必要時尋求專業(yè)律師的幫助。3.遇到房價波動導(dǎo)致交易損失的問題：

解決辦法：在合同中約定房價調(diào)整機(jī)制，或購買房屋保險來規(guī)避風(fēng)險。4.遇到甲方隱瞞房屋瑕疵或?qū)嶋H狀況的問題：

解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行實地查看和鑒定。五、所有應(yīng)用場景：1.