2024房地產(chǎn)開發(fā)合伙人入股協(xié)議模板

2024房地產(chǎn)開發(fā)合伙人入股協(xié)議模板合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方出資參與乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，訂立本協(xié)議。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________第二條甲方入股2.1甲方以現(xiàn)金方式出資，共計出資人民幣__________元整（大寫：__________元整），占乙方項目公司注冊資本的__________%。2.2甲方出資應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)一次性匯入乙方指定賬戶。2.3甲方出資后，應按照乙方項目公司的章程規(guī)定，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。第三條乙方義務3.1乙方應保證項目的合法性，確保項目符合國家法律法規(guī)、政策要求。3.2乙方應按照甲方出資比例，向甲方分配項目利潤。3.3乙方應確保項目公司的經(jīng)營管理、財務狀況、項目進度等事項的透明度，定期向甲方報告。3.4乙方應在項目完成后，按照約定向甲方支付股息及投資回報。第四條合作期限4.1本協(xié)議合作期限為____年，自甲方出資之日起計算。4.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若乙方未能按照約定向甲方支付股息及投資回報，乙方應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方出資證明文件2.乙方項目公司章程3.項目可行性研究報告4.項目審批文件5.股東名冊6.項目進度報告7.財務報表8.股息及投資回報支付證明文件9.違約金支付證明文件10.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間出資：指甲方未在本協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)一次性匯入乙方指定賬戶出資。2.乙方未按約定分配利潤：指乙方未按照甲方出資比例向甲方分配項目利潤。3.乙方未保證項目合法性：指乙方未確保項目符合國家法律法規(guī)、政策要求。4.乙方未保證透明度：指乙方未確保項目公司的經(jīng)營管理、財務狀況、項目進度等事項的透明度，未定期向甲方報告。5.乙方未支付股息及投資回報：指合作期限屆滿后，乙方未按照約定向甲方支付股息及投資回報。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、確認合同效力、解決合同爭議的法律規(guī)范總稱。2.公司法：指《中華人民共和國公司法》，是規(guī)定公司的組織、運營、解散等方面的法律。3.股東：指持有公司股份并對公司承擔有限責任的投資者。4.注冊資本：指公司在設(shè)立時由股東認繳的、用以表示公司資本規(guī)模的基本數(shù)額。5.股息：指公司分配利潤時，按照股東出資比例分配給股東的收益。6.投資回報：指投資者從投資中獲得的收益，包括股息、利息、利潤等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間出資：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.乙方未按約定分配利潤：乙方應按照甲方出資比例向甲方分配項目利潤，并承擔違約責任。3.乙方未保證項目合法性：乙方應確保項目符合國家法律法規(guī)、政策要求，如違反導致項目被查處，應承擔相應法律責任。4.乙方未保證透明度：乙方應確保項目公司的經(jīng)營管理、財務狀況、項目進度等事項的透明度，定期向甲方報告，如未履行導致?lián)p失，應承擔相應賠償責任。5.乙方未支付股息及投資回報：乙方應按照約定向甲方支付股息及投資回報，如未支付，應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方作為投資者，參與乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目，共