房地產(chǎn)合作意向書(2024版)

房地產(chǎn)合作意向書(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合作意向書（2024版）甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并共同合作開發(fā)該項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下意向：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目用地性質(zhì)：__________二、合作方式2.1甲方同意將其擁有的上述項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓并共同合作開發(fā)該項(xiàng)目。2.2甲方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，確保項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬糾紛、法律糾紛及其他權(quán)利限制。2.3乙方應(yīng)按照本意向書約定的條款和條件，向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.4甲乙雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理。三、合作內(nèi)容3.1甲方應(yīng)將其擁有的項(xiàng)目土地使用權(quán)、項(xiàng)目規(guī)劃許可等有關(guān)項(xiàng)目的一切權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、建設(shè)、施工、銷售等工作。3.3甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的一切經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，包括但不限于招聘員工、制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)管理、市場(chǎng)推廣等。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)在本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。4.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進(jìn)度和比例，分階段支付。五、合同的生效、終止和解除5.1本意向書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2在合同履行過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。5.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目公司設(shè)立文件

4.項(xiàng)目合作協(xié)議

5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證

6.項(xiàng)目履約保證金支付憑證

7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告

9.項(xiàng)目市場(chǎng)推廣材料

10.其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等有關(guān)項(xiàng)目的權(quán)益和義務(wù)。

2.甲方未保證項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬糾紛、法律糾紛及其他權(quán)利限制。

3.乙方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.乙方未按照約定履行項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

5.甲乙雙方未按照約定解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。

6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。

3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款：是指乙方支付給甲方，以取得項(xiàng)目所有權(quán)和處置權(quán)的價(jià)款。

4.項(xiàng)目公司：是指甲乙雙方為共同開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理項(xiàng)目而設(shè)立的有限責(zé)任公司。

5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

6.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等有關(guān)項(xiàng)目的權(quán)益和義務(wù)。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：甲方未保證項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬糾紛、法律糾紛及其他權(quán)利限制。

解決辦法：乙方可以要求甲方解決相關(guān)糾紛，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定履行項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商解決，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：甲乙雙方未按照約定解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方的情況。

2.適用于乙方愿意受讓并共同合作開發(fā)該項(xiàng)目的的情況。

3.適用于甲乙雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理的情況。

4.適用于項(xiàng)目土地使用權(quán)、項(xiàng)目規(guī)劃許可等有關(guān)項(xiàng)目的一切權(quán)益和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓的情況。