集資買賣房屋合同2024年

集資買賣房屋合同2024年通用合同編號：__________集資買賣房屋合同甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合消防安全要求，并具備居住條件。第二條購買價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2該房屋的保修期限為__________年，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款項(xiàng)的__________%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：2024年一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證號

2.土地使用權(quán)證號

3.房屋規(guī)劃用途證明

4.住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)證明

5.消防安全證明

6.購房款項(xiàng)支付證明

7.房屋交付及過戶證明

8.房屋保修證明

9.定金支付證明

10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.甲方未保證該房屋質(zhì)量符合國家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.甲方未保證在交付房屋時(shí)，房屋所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋：

1.集資買賣房屋合同：指雙方通過集資方式進(jìn)行的房屋買賣合同。

2.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。

3.購房款項(xiàng)：指乙方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和尾款。

4.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

6.質(zhì)量保修：指甲方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的義務(wù)。

7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以要求解除合同，并要求雙倍返還定金。

2.乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.房屋所有權(quán)存在爭議，應(yīng)尋求法律途徑解決。

5.過戶過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)尋求相關(guān)政府部門協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意出售給乙方。

2.乙方愿意購買該房屋，并同意按照合同條款進(jìn)行交易。

3.雙方