2024租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且甲方愿意將該房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題。第二條租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的租賃權(quán)及附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方接受甲方的房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議約定的條款支付轉(zhuǎn)讓費用。第三條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1本協(xié)議所述的房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對交付的房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方違反本協(xié)議第一條第1.2款的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔乙方損失的賠償責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋租賃合同復(fù)印件

5.附屬設(shè)施清單

6.付款憑證

7.房屋及附屬設(shè)施驗收報告二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。

2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。

3.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致對方遭受損失的行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本協(xié)議中的轉(zhuǎn)讓方。

2.乙方：指接受甲方房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的當事人。

3.轉(zhuǎn)讓費用：指甲方將房屋租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的費用。

4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.損失賠償：指一方因違約行為導致對方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。

3.交付的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償。

4.如甲方違反本協(xié)議導致乙方遭受損失，乙方可以要求甲方承擔損失賠償責任。

5.雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果后再向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房屋所有權(quán)人將租賃權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給他人。

2.承租人因特