在建工程抵押保證貸款合同(2024版)

在建工程抵押保證貸款合同(2024版)合同編號(hào)：__________在建工程抵押保證貸款合同（2024版）甲方（借款人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進(jìn)行某項(xiàng)在建工程建設(shè)，需向乙方申請(qǐng)貸款，為確保貸款的安全，甲方同意將自己在建工程作為抵押物，乙方同意向甲方提供貸款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方貸款主要用于____項(xiàng)目的建設(shè)，具體用途為：____。1.3甲方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款年利率為____%，按季結(jié)息，每季度末月____日為還款日。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款，如逾期未還，乙方有權(quán)按逾期本金加收____%的罰息。第三條在建工程抵押3.2抵押物的詳細(xì)情況如下：項(xiàng)目名稱：____項(xiàng)目地點(diǎn)：____項(xiàng)目規(guī)模：____土地使用權(quán)證號(hào)：____在建工程規(guī)劃許可證號(hào)：____3.3甲方應(yīng)確保抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則乙方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2甲方在貸款期間發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款、未按約定還款或違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚懞贤降脑敿?xì)信息。請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚懞贤木唧w內(nèi)容。請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚懺诮üこ痰南嚓P(guān)信息。請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚戀J款的還款方式和其他約定。一、附件列表：1.在建工程抵押保證貸款合同（2024版）2.甲方（借款人）詳細(xì)信息表3.乙方（貸款人）詳細(xì)信息表4.在建工程詳細(xì)信息表5.貸款還款方式及計(jì)劃表6.合同變更和解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款2.甲方未按約定還款3.甲方違反本合同其他約定4.乙方未按約定提供貸款5.抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)6.甲方合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形7.甲方未確保抵押物在貸款期間的權(quán)利狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.在建工程：指正在建設(shè)中的建筑工程。2.抵押物：指甲方用于抵押的在建工程。3.貸款人：指提供貸款的乙方。4.借款人：指申請(qǐng)貸款的甲方。5.貸款期限：指貸款合同規(guī)定的借款時(shí)間。6.貸款利率：指貸款期間借款人應(yīng)支付的利息比例。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.抵押權(quán)：指貸款人因抵押物而享有的權(quán)利，用以保障貸款的安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方違反本合同其他約定。解決辦法：乙方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：乙方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.問(wèn)題：甲方合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款本息。7.問(wèn)題：甲方未確保抵押物在貸款期間的權(quán)利狀態(tài)。解決辦法：乙方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為在建工程項(xiàng)目的開發(fā)者，需要向乙方申請(qǐng)貸款以完成項(xiàng)目建設(shè)。2.乙方為金融機(jī)構(gòu)，同意向甲方提供貸款，并要求將在建工程作為抵押物。3.雙方簽訂在建工程抵押保證貸款合同，明確貸款金額、用途、期限、利率、