商鋪中介協(xié)議合同范本

商鋪中介協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)范圍內(nèi)的商鋪銷售/出租代理。1.2甲方提供的商鋪信息如下：商鋪地址：__________商鋪面積：__________商鋪類型：__________其他特殊情況：__________第二條代理范圍和權(quán)限2.1乙方在代理期間內(nèi)的權(quán)限為：(1)對(duì)外發(fā)布商鋪銷售/出租信息；(2)接待客戶，解答客戶對(duì)商鋪的咨詢；(3)帶領(lǐng)客戶實(shí)地查看商鋪；(4)協(xié)調(diào)甲乙雙方就商鋪銷售/出租價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行洽談；(5)簽訂《商鋪買(mǎi)賣(mài)合同》/《商鋪?zhàn)赓U合同》。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自超越授權(quán)范圍。第三條代理期限3.1本協(xié)議的代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如甲方仍需繼續(xù)委托乙方代理銷售/出租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的委托代理協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方在代理期間成功銷售/出租商鋪的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為銷售額/租金的____%。4.2甲方應(yīng)在簽署《商鋪買(mǎi)賣(mài)合同》/《商鋪?zhàn)赓U合同》后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪平面圖及詳細(xì)描述3.委托書(shū)（如有）4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________第三方（交易方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租商鋪事宜，并引入第三方作為交易方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)范圍內(nèi)的商鋪銷售/出租代理，并引入第三方作為交易方。1.2甲方提供的商鋪信息如下：商鋪地址：__________商鋪面積：__________商鋪類型：__________其他特殊情況：__________第二條代理范圍和權(quán)限2.1乙方在代理期間內(nèi)的權(quán)限為：(1)對(duì)外發(fā)布商鋪銷售/出租信息；(2)接待客戶，解答客戶對(duì)商鋪的咨詢；(3)帶領(lǐng)客戶實(shí)地查看商鋪；(4)協(xié)調(diào)甲乙雙方就商鋪銷售/出租價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行洽談；(5)簽訂《商鋪買(mǎi)賣(mài)合同》/《商鋪?zhàn)赓U合同》。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自超越授權(quán)范圍。第三條代理期限3.1本協(xié)議的代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如甲方仍需繼續(xù)委托乙方代理銷售/出租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的委托代理協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方在代理期間成功銷售/出租商鋪的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為銷售額/租金的____%。4.2甲方應(yīng)在簽署《商鋪買(mǎi)賣(mài)合同》/《商鋪?zhàn)赓U合同》后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方對(duì)商鋪享有獨(dú)立的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。5.2甲方對(duì)商鋪的銷售/出租價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等有最終決定權(quán)。5.3甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪銷售/出租的實(shí)時(shí)信息，并對(duì)乙方的銷售/出租行為進(jìn)行監(jiān)督。5.4甲方在商鋪交易過(guò)程中，有權(quán)與第三方直接溝通，并掌握交易進(jìn)度。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按甲方要求履行代理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.2乙方超越授權(quán)范圍行事，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。第七條第三方的主體責(zé)任7.1第三方作為交易方，應(yīng)對(duì)商鋪交易的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。7.2第三方應(yīng)按約定時(shí)間支付商鋪購(gòu)買(mǎi)/租金，并承擔(dān)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。7.3第三方在商鋪交易過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪平面圖及詳細(xì)描述3.委托書(shū)（如有）4.其他相關(guān)文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.引入第三方作為交易方，有利于增加交易的透明度，確保交易的合法性和真實(shí)性。2.第三方作為交易方，能夠?yàn)榧追教峁└鼮閷I(yè)和便捷的交易服務(wù)，提高交易效率。3.乙方作為中介方，在引入第三方的同時(shí)，也承擔(dān)起監(jiān)督和協(xié)調(diào)的責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.本協(xié)議明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。5.通過(guò)設(shè)定第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________第三方（交易方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購(gòu)買(mǎi)/租賃商鋪事宜，并引入第三方作為交易方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)范圍內(nèi)的商鋪購(gòu)買(mǎi)/租賃代理，并引入第三方作為交易方。1.2甲方提供的商鋪信息如下：商鋪地址：__________商鋪面積：__________商鋪類型：__________其他特殊情況：__________第二條代理范圍和權(quán)限2.1乙方在代理期間內(nèi)的權(quán)限為：(1)對(duì)外發(fā)布商鋪購(gòu)買(mǎi)/租賃信息；(2)接待客戶，解答客戶對(duì)商鋪的咨詢；(3)帶領(lǐng)客戶實(shí)地查看商鋪；(4)協(xié)調(diào)甲乙雙方就商鋪購(gòu)買(mǎi)/租賃價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行洽談；(5)簽訂《商鋪購(gòu)買(mǎi)合同》/《商鋪?zhàn)赓U合同》。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自超越授權(quán)范圍。第三條代理期限3.1本協(xié)議的代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如甲方仍需繼續(xù)委托乙方代理購(gòu)買(mǎi)/租賃商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的委托代理協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方在代理期間成功購(gòu)買(mǎi)/租賃商鋪的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為銷售額/租金的____%。4.2甲方應(yīng)在簽署《商鋪購(gòu)買(mǎi)合同》/《商鋪?zhàn)赓U合同》后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方對(duì)商鋪的購(gòu)買(mǎi)/租賃享有獨(dú)立的權(quán)利和利益。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的真實(shí)情況，并對(duì)甲方的陳述進(jìn)行核實(shí)。5.3乙方在商鋪購(gòu)買(mǎi)/租賃過(guò)程中，有權(quán)與第三方直接溝通，并掌握交易進(jìn)度。5.4乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按乙方要求履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2甲方超越授權(quán)范圍行事，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方泄露乙方商業(yè)秘密、客戶信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。第七條第三方的主體責(zé)任7.1第三方作為交易方，應(yīng)對(duì)商鋪交易的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。7.2第三方應(yīng)按約定時(shí)間支付商鋪購(gòu)買(mǎi)/租金，并承擔(dān)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。7.3第三方在商鋪交易過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪平面圖及