住宅房產(chǎn)抵押借款合同編寫

住宅房產(chǎn)抵押借款合同編寫合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為貸款金額。1.2甲方應(yīng)確保貸款資金用于合法用途，不得用于違法活動。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方同意在合同約定的還款計劃內(nèi)，按照約定的還款方式逐步償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本貸款合同的貸款利率為年利率____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度的第____日。3.2逾期還款的利息按日加收____%的罰息。第四條還款方式與還款賬戶4.1甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式將還款直接劃入乙方指定的還款賬戶。4.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，相關(guān)費用由甲方承擔。第五條擔保方式5.1本貸款合同的擔保方式為抵押擔保，甲方將其名下的住宅房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給乙方。5.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.3如甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息及相關(guān)費用。第六條合同的變更與解除6.1本合同在履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第七條違約責任7.1甲方未按約定時間還款的，應(yīng)承擔違約責任，支付逾期利息及罰息。7.2甲方提供虛假信息、隱瞞事實真相的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責任。7.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款金額、利率、還款計劃的詳細計算說明5.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議6.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)文件7.訴訟時效期間的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款，包括逾期還款和未按約定用途使用貸款資金。2.甲方提供虛假信息、隱瞞事實真相，如虛構(gòu)身份、財產(chǎn)狀況等。3.乙方未按約定提供貸款，包括未按約定時間發(fā)放貸款和未按約定利率提供貸款。4.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，包括但不限于違反合同約定的義務(wù)和承諾。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款并享有收回貸款本息權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.抵押擔保：指甲方將其名下的財產(chǎn)（如房產(chǎn)）作為擔保，用以保障乙方貸款權(quán)益的一種方式。4.貸款利率：指乙方提供貸款時所約定的年利率，用于計算甲方應(yīng)支付的利息。5.還款計劃：指甲方按照約定的期限、金額和方式向乙方償還貸款本息的詳細計劃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方盡快還款；對于多次逾期還款的甲方，乙方有權(quán)依法采取措施追討欠款，如起訴至法院。2.甲方提供虛假信息：乙方應(yīng)加強對甲方提供的信息的審核，一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)解除合同并追究甲方法律責任。3.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，如遇到辦理障礙，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，確保抵押手續(xù)的順利完成。4.合同變更或解除：雙方在履行合同過程中如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費貸款：用于滿足個人的消費需求，如購買家具、家電、旅游等。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：用于支持企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展，如購買設(shè)備