美術館租賃及安保合同

美術館租賃及安保合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的美術館，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方美術館，并按照約定的條款進行使用。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條租賃標的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標的，并將租賃標的恢復至租賃起始時的狀態(tài)。第四條安保條款1.乙方應按甲方要求，配合甲方進行安全檢查，確保美術館的安全。2.乙方應對租賃標的內的安全負責，采取必要的措施保障美術館的安全。3.乙方應在租賃期內，保證美術館的正常開放，不得擅自停業(yè)。第五條維修責任1.在租賃期內，租賃標的的設施設備正常損耗外的維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。第六條保險1.乙方應自行辦理租賃標的及內部財產的保險，并將保險單副本交甲方備案。2.乙方不得以任何方式使甲方成為保險事故的受益人。第七條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協商一致，可書面變更或解除本合同。2.乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責任1.甲方未按約定提供租賃標的的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：租賃標的設施設備清單一、附件列表：1.租賃標的設施設備清單2.乙方保險單副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，包括但不限于美術館設施不完整、無法正常使用等情況。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付租金等情況。3.乙方未按約定使用租賃標的，包括但不限于擅自改變美術館用途、未保證美術館正常開放等情況。4.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金等情況。三、法律名詞及解釋：1.租金：乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用甲方提供的美術館。2.租賃期限：甲方同意將美術館租賃給乙方使用的期限。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.安保：乙方應采取的必要措施，以保證美術館的安全。5.維修責任：甲方和乙方對于租賃標的的維修和保養(yǎng)責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃標的：乙方應與甲方協商，要求甲方在規(guī)定時間內修復或提供完整設施。如甲方未能履行義務，乙方有權要求解除合同并索賠。2.乙方未按約定支付租金：甲方應與乙方協商，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金。如乙方未能履行義務，甲方有權要求解除合同并索賠違約金。3.乙方未按約定使用租賃標的：甲方應與乙方協商，要求乙方恢復美術館的正常使用。如乙方未能履行義務，甲方有權要求解除合同并索賠。4.乙方提前解除合同：乙方應支付甲方違