發(fā)廊經(jīng)營合同

發(fā)廊經(jīng)營合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于_______的發(fā)廊租賃給乙方使用，乙方租賃的經(jīng)營場所面積為_______平方米。1.2乙方只能將經(jīng)營場所用于合法經(jīng)營發(fā)廊業(yè)務，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_______元，總計人民幣_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還經(jīng)營場所，并將經(jīng)營場所恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條經(jīng)營權限4.1甲方保證乙方在租賃期間對經(jīng)營場所享有獨立經(jīng)營權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方不得在租賃期間將經(jīng)營場所再次租賃給第三方，否則乙方有權解除本合同。第五條維修責任5.1租賃期間，經(jīng)營場所的設施、設備及水電等基礎設施由甲方負責維修和保養(yǎng)。5.2乙方應合理使用經(jīng)營場所的設施、設備，如因乙方使用不當導致設施、設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第六條稅費6.1租賃期間，乙方應自行承擔經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。6.2乙方應按期向稅務機關辦理申報納稅等手續(xù)，如有逾期，責任由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2甲方未按約定提供經(jīng)營場所，或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.發(fā)廊經(jīng)營合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃場所所有權證明復印件5.雙方代表身份證明復印件6.租賃場所平面圖7.租金支付銀行轉賬記錄8.維修保養(yǎng)記錄9.稅務申報證明材料10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃場所，或交付的租賃場所不符合合同約定。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃場所，從事其他經(jīng)營活動。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃場所設施設備。5.乙方未按約定合理使用租賃場所設施設備，導致設施設備損壞。6.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)廊經(jīng)營合同：指由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就租賃發(fā)廊場所及雙方的權利義務達成的一致協(xié)議。2.租賃期限：指雙方約定租賃發(fā)廊場所的期限，自合同簽訂之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指一方違約行為導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃場所。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，甲方有權要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃場所。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違約行為，恢復租賃場所原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃場所設施設備。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商維修保養(yǎng)事宜，必要時乙方有權自行維修，并要求甲方承擔維修費用。5.問題：租賃期滿后，乙方返還經(jīng)營場所不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方按約定方式返還經(jīng)營場所，并要求乙方承擔修復或賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方為發(fā)廊場所的所有權