一手房買賣合同簽訂有哪些條件

一手房買賣合同簽訂有哪些條件合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分攤面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）定金：乙方應在簽訂本合同后三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元整，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應無息退還乙方。（2）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整。（3）貸款：乙方申請貸款人民幣__________元整，貸款銀行__________，貸款年限__________年，貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。（4）尾款：扣除定金、首付款和貸款金額后，乙方應在本合同約定的交付房屋之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣__________元整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等有關(guān)房屋使用的一切證件和資料交給乙方。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對出售房屋享有合法的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.3甲方應在房屋交付時，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的功能正常，保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的完好。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的價格和時間支付房價款。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。5.3乙方應在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定的方式，履行物業(yè)管理義務，承擔物業(yè)管理費用。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的時間、價格、質(zhì)量等條件交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2乙方未按照本合同約定的時間、價格、質(zhì)量等條件支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.3一方當事人違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________注意事項：2、合同中的金額、日期、房屋信息等關(guān)鍵字請根據(jù)實際情況進行填寫。3、合同中的“甲方”、“乙方”等稱謂請根據(jù)實際情況進行修改。4、合同中的“人民幣”字樣請根據(jù)實際情況進行修改，如需使用其他貨幣請明確說明。5、本合同的簽訂地點請根據(jù)實際情況進行填寫。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋土地使用權(quán)證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋建筑總面積、套內(nèi)建筑面積及共有分攤面積測算報告5.乙方貸款批準文件復印件6.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費用明細7.房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等有關(guān)房屋使用的證件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間、價格、質(zhì)量等條件交付房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定的時間、價格、質(zhì)量等條件支付房價款的，構(gòu)成違約。3.一方當事人違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、保障當事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.定金：指合同當事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.首付款：指購房人首次支付的房款，通常是總房款的一部分。5.貸款：指購房人向銀行申請的用于購買房屋的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按合同約定承擔違約責任，如支付違約金。乙方也可以根據(jù)實際情況要求延長交付時間或解除合同。2.乙方延遲支付房價款：甲方可以要求乙方支付違約金。如乙方長期未支付，甲方也可以根據(jù)實際情況解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，如有必要，可委托專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助辦理。4.房屋實際狀況與合同描述不符：甲方應承擔違約責任，如支付違約金或賠償乙方損失。乙方也可以要求解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意