2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)碼：

乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)》等相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方就下列二手房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于xx路xx號(hào)，為xx室xx廳xx平米，該房屋的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型為私產(chǎn)，已于xx年xx月xx日過(guò)戶(hù)到乙方名下。

二、交易價(jià)格

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的出售價(jià)格為人民幣xx萬(wàn)元整（大寫(xiě)：xx佰xx拾xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾xx元整）。該價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修及固定裝修、家居、家電等所有室內(nèi)外設(shè)施及配套家具和相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。

三、房屋交付時(shí)間及方式

1.雙方約定該房屋的交付時(shí)間為簽訂本協(xié)議生效后的一個(gè)星期內(nèi)。

2.房屋交付方式為一次性全部付清房款后交付。

3.甲方應(yīng)在雙方約定時(shí)間內(nèi)將該房屋的全部鑰匙交給乙方，并保證房屋水、電、暖氣、物業(yè)等配套設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)事項(xiàng)

1.雙方約定，自本協(xié)議生效之日起90日內(nèi)，應(yīng)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料由乙方提供，甲方協(xié)助提供。

3.因甲方原因（包括但不限于未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記、未能及時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量等問(wèn)題）導(dǎo)致乙方不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或無(wú)法正常入住的，乙方有權(quán)提出退房，甲方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間退還已付款，并自本協(xié)議約定的付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際退款之日止，按照銀行逾期付款金額標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)算違約金支付給乙方。

4.因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或無(wú)法正常入住的，乙方應(yīng)按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間付清余款，否則視為違約。

五、違約責(zé)任

1.雙方同意，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的全部損失。

2.本協(xié)議簽訂后，若甲方拒絕出售或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常入住或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

3.本協(xié)議簽訂后，若乙方拒絕購(gòu)買(mǎi)或因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方已支付的購(gòu)房款和定金不予退還。

六、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議條款如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款具有同等效力。

3.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

4.本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保等任何方式。

5.本協(xié)議內(nèi)容已經(jīng)甲乙雙方充分閱讀和理解，完全明白本協(xié)議中各條款的含義及其相關(guān)的法律后果。甲乙雙方在此聲明，本協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示。

6.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房屋的貸款、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苻k理過(guò)戶(hù)或無(wú)法正常入住的，視為甲方違約。

8.本協(xié)議中的所有日期均指北京時(shí)間。本協(xié)議中所述的“以上”均包含空格處所指內(nèi)容。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字（或蓋章）后立即生效。本協(xié)議一