2024年餐飲商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同

2024年餐飲商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪位置及用途

1.1甲方同意將其位于____________________（地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積為______平方米，具體位置及內(nèi)部結(jié)構(gòu)詳見附件一。

1.2乙方租賃該商鋪用于開設(shè)餐飲店。

二、租賃期限

2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)______元/年，乙方應(yīng)于每______年______月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期則視為違約。

3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方指定的銀行賬戶為：____________________（開戶行：____________________，賬號(hào)：____________________）。

四、保證金

乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金，以確保乙方對(duì)協(xié)議的履行。該保證金將在協(xié)議期滿或終止后由甲方無息退還乙方。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守甲方指定的商鋪物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

5.2乙方需妥善維護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)所造成的損失。

六、協(xié)議的變更和解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

6.2有下列情形之一的，本協(xié)議終止：

（1）租賃期滿；

（2）乙方提前書面通知甲方解除協(xié)議；

（3）因城市建設(shè)等需要，政府依法征收或拆遷本合同項(xiàng)下的商鋪。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如有違約，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方如未能按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付逾期租金及違約金。逾期超過規(guī)定期限的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。

7.3乙方如未能妥善維護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

7.4如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議提前終止的，保證金將不予退還。

7.5其他違約行為（如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租等），甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

八、其他條款

8.1商鋪交付時(shí)間：______年______月______日之前。

8.2租賃期間，雙方應(yīng)保持商鋪的清潔和安全，遵守相關(guān)的衛(wèi)生和消防安全法規(guī)。

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.5若對(duì)本合同的解釋存在分歧，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。無法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.6其他需要明確約定的事項(xiàng)：____________________。

九、補(bǔ)充條款（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況添加）

十、爭(zhēng)議解決：如在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

甲方（簽字）：____________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：______