湖畔別墅租賃合同模板

湖畔別墅租賃合同模板合同編號：__________湖畔別墅租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的湖畔別墅位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，別墅結(jié)構(gòu)為__________，別墅面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方湖畔別墅用于居住、休閑、度假等合法用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對租賃房屋的合法所有權(quán)，確保乙方在租賃期間對房屋的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃用途，保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方實際租賃期限收取違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合租賃用途，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.湖畔別墅所有權(quán)證明2.湖畔別墅使用權(quán)證明3.湖畔別墅相關(guān)設(shè)施安全檢測報告4.乙方身份證明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋交接單8.房屋恢復(fù)原狀證明9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合租賃用途，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按本合同約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離租賃房屋，并要求乙方承擔(dān)違約金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系，保障房地產(chǎn)交易當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。3.出租方：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋租賃給他人使用的當(dāng)事人。4.承租方：租賃他人房屋用于居住、經(jīng)營等目的的當(dāng)事人。5.租賃期限：租賃合同約定的甲方租賃乙方使用房屋的時間。6.租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。7.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.問題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃房屋。解決辦法：要求乙方按照合同約定遷離租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或與乙方協(xié)商確定賠償金額。五、所有應(yīng)用場景：1.湖畔別