科研用地使用權(quán)出讓合同

科研用地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條科研用地基本情況1.1科研用地位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米。1.2科研用地使用權(quán)出讓期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第二條科研用地使用權(quán)出讓2.1甲方同意將科研用地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意受讓。2.2出讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方按照本合同約定支付出讓金，取得科研用地使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理科研用地使用權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)合理利用科研用地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分科研用地使用權(quán)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方取得合法的科研用地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證科研用地符合雙方約定的條件，如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除，不影響乙方已支付的出讓金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同出讓金總額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研用地使用權(quán)出讓合同正本2.科研用地使用權(quán)出讓合同副本3.科研用地使用權(quán)登記申請(qǐng)表4.科研用地使用權(quán)登記證明5.出讓金支付憑證6.科研用地現(xiàn)狀圖紙7.科研用地規(guī)劃圖紙8.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.其他與科研用地使用權(quán)出讓相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付科研用地，或交付的科研用地不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理科研用地使用權(quán)登記手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付出讓金，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定合理利用科研用地，擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分科研用地使用權(quán)的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除本合同，擅自變更或解除的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.科研用地：指用于科學(xué)研究和技術(shù)開(kāi)發(fā)的土地。2.使用權(quán)出讓：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給他人使用的行為。3.出讓金：指甲方出讓科研用地使用權(quán)所收取的價(jià)格。4.使用權(quán)登記：指將科研用地使用權(quán)登記在乙方名下的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付科研用地或交付的科研用地不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合約定的科研用地，甲方逾期交付的，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理科研用地使用權(quán)登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理登記手續(xù)，如甲方未協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付出讓金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付出讓金，乙方逾期支付的，應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：乙方擅自改變科研用地用途或進(jìn)行不當(dāng)處分。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止不當(dāng)行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成。解決辦法：雙方可以約定向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)爭(zhēng)議性質(zhì)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研機(jī)構(gòu)進(jìn)行科研活動(dòng)需要使用土地時(shí)。2.