古董市場租賃協(xié)議模板

古董市場租賃協(xié)議模板合同編號：__________古董市場租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣______元，合計總租金為人民幣______元。2.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，承租方須提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第三條租賃用途3.1承租方僅將市場用于開設古董店鋪，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2承租方應在店鋪內(nèi)展示古董商品，不得在店鋪外擺放商品。3.3承租方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。第四條出租方的權(quán)利和義務4.1出租方應保證市場的正常經(jīng)營，確保市場內(nèi)的基礎(chǔ)設施完善。4.2出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)承租方有違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求承租方立即改正。4.3出租方應負責市場的安全保衛(wèi)工作，確保市場內(nèi)的財產(chǎn)安全。第五條承租方的權(quán)利和義務5.1承租方有權(quán)按照約定使用市場，開展古董經(jīng)營活動。5.2承租方應按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時支付租金。5.3承租方應遵守市場的規(guī)章制度，服從出租方的管理。5.4承租方應負責店鋪內(nèi)的商品質(zhì)量和服務質(zhì)量，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。6.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古董市場租賃合同2.市場基礎(chǔ)設施現(xiàn)狀報告3.租賃用途批準文件4.出租方和承租方營業(yè)執(zhí)照復印件5.承租方古董商品清單6.租賃期滿后物品清單7.市場管理制度8.安全保衛(wèi)措施方案二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用市場3.承租方經(jīng)營假冒偽劣商品4.出租方未保證市場正常經(jīng)營5.出租方未履行安全保衛(wèi)工作6.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務三、法律名詞及解釋：1.古董：具有歷史、藝術(shù)、科學價值的物品。2.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的存續(xù)期間。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約金：違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.違約行為：違反合同約定的事實行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期未支付的，出租方可解除合同并要求支付違約金。2.問題：承租方未按約定使用市場。解決辦法：出租方要求承租方立即改正，拒不改正的，出租方有權(quán)解除合同。3.問題：承租方經(jīng)營假冒偽劣商品。解決辦法：出租方要求承租方立即停止經(jīng)營，沒收假冒偽劣商品，并解除合同。4.問題：出租方未保證市場正常經(jīng)營。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，承租方可要求出租方承擔違約責任。5.問題：出租方未履行安全保衛(wèi)工作。解決辦法：要求出租方立即采取措施加強安全保衛(wèi)，如造成損失的，要求出租方承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.古董市場租賃雙方為合法成立的企業(yè)或個體工商戶。2.租賃市