房地產(chǎn)代持協(xié)議書體育產(chǎn)業(yè)

房地產(chǎn)代持協(xié)議書體育產(chǎn)業(yè)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)代持協(xié)議書甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________一、代持房產(chǎn)1.2甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的購(gòu)買款項(xiàng)支付給乙方。1.3乙方作為代持方，應(yīng)當(dāng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證該房產(chǎn)的權(quán)利和利益不受損害。二、代持期限2.1本協(xié)議的代持期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2代持期限屆滿前，甲方如需繼續(xù)代持該房產(chǎn)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3代持期限屆滿后，甲方應(yīng)當(dāng)收回該房產(chǎn)，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。三、代持費(fèi)用3.1乙方代持該房產(chǎn)期間，不收取甲方任何費(fèi)用。3.2代持期限內(nèi)，如因該房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方歸還該房產(chǎn)，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。4.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)的購(gòu)買款項(xiàng)來(lái)源合法，不得侵犯他人的合法權(quán)益。4.3乙方作為代持方，應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利和利益不受損害，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。4.4乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的查詢、檢查等工作，提供必要的文件和證明材料。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致該房產(chǎn)的權(quán)利和利益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.購(gòu)買款項(xiàng)支付憑證3.代持協(xié)議書原件及復(fù)印件4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定保管該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致權(quán)利和利益受損，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途，視為違約。4.甲方未保證購(gòu)買款項(xiàng)來(lái)源合法，導(dǎo)致乙方代持房產(chǎn)受到法律追究，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代持協(xié)議書：指甲方將房地產(chǎn)委托乙方代持，約定代持期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)的協(xié)議。2.代持方：指承擔(dān)房地產(chǎn)代持義務(wù)的一方。3.出資方：指委托房地產(chǎn)代持的一方。4.權(quán)屬變更手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬由甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付購(gòu)買款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.乙方未妥善保管權(quán)屬證明文件：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意處分房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止處分行為，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失；如乙方仍不停止處分行為，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未保證購(gòu)買款項(xiàng)來(lái)源合法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為海外投資者，希望購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)，但受到外匯管制等政策限制，因此委托乙方代持。2.甲方為境內(nèi)個(gè)人，希望購(gòu)買限制購(gòu)買人群的房地產(chǎn)，如別墅、高檔公寓等，因此委托乙方代