會計管理公司地下室租賃合同

會計管理公司地下室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標的及面積1.1甲方出租的地下室位于____________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃地下室的用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離地下室，并將地下室恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證地下室的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常使用需求。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）甲方有權(quán)對地下室進行維修、保養(yǎng)，如需乙方配合的，乙方應(yīng)給予協(xié)助。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用地下室，不得擅自改變用途。（2）妥善保管地下室內(nèi)的財物，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）遵守地下室的各項管理制度，配合甲方的管理工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃金額的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。6.2如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地下室租賃合同2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.聯(lián)系人身份證明復(fù)印件5.租賃地下室平面圖6.地下室設(shè)施清單7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供地下室或地下室設(shè)施不符合約定干涉乙方正常經(jīng)營活動未按約定時間支付租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用地下室未按約定時間支付租金損壞地下室設(shè)施未修復(fù)3.違約行為認定：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)如發(fā)生糾紛，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下室所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃地下室并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室設(shè)施不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保地下室設(shè)施符合約定，如不符合，應(yīng)立即進行整改。2.租金支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.地下室用途變更：解決辦法：乙方不得擅自改變地下室用途，如有變更需求，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。4.損壞地下室設(shè)施：解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管地下室設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為具有獨立法人資格的企業(yè)。2.甲方擁有地下室所有權(quán)，愿