建筑施工組織設(shè)計

施工組織設(shè)計

批準(zhǔn)：_________________________

審核：_________________________

編制:_________________________

二。二一年三月

施工組織設(shè)計

目次

1編制說明...............................................................3

1.1編制依據(jù)........................................................3

1.2擬使用的國家及地方主要規(guī)范......................................3

1.3工程管理目標(biāo)....................................................5

2工程概況...............................................................5

2.1工程概述........................................................5

2.2本項目使用的新技術(shù)概況...........................................6

2.3場地環(huán)境與工程地質(zhì)條件概況......................................6

2.4現(xiàn)場概況........................................................8

2.5總承包施工程范圍和內(nèi)容...........................................8

3施工部署..............................................................10

3.1本工程的重點以及難點...........................................10

3.2施工目標(biāo)........................................................11

3.3施工組織機構(gòu)....................................................12

4施工準(zhǔn)備..............................................................15

4.1施工環(huán)境準(zhǔn)備...................................................15

4.2施工技術(shù)準(zhǔn)備...................................................15

4.3施工材料準(zhǔn)備...................................................15

4.4施工機械準(zhǔn)備...................................................15

4.5臨時設(shè)施準(zhǔn)備...................................................16

4.6勞動力準(zhǔn)備.......................................................17

5施工總平面圖及說明....................................................17

5.1施工現(xiàn)場平面布置及說明.........................................17

5.2施工臨時用水、用電...............................................18

6施工進度計劃及工期保證措施.............................................18

6.1施工段劃分及施工程序...........................................18

6.2總工期及進度計劃安排............................................20

7各分部分項工程施工方案與技術(shù)措施......................................24

7.1施工測量.......................................................24

7.2土方開挖及基坑支護.............................................25

7.3旋挖樁基工程...................................................30

7.4磚臺模以及防水施工方案.........................................36

7.5鋼筋工程........................................................39

7.6模板工程.........................................................41

7.7底板大體積混凝土................................................46

7.8鋁模工程.........................................................50

4.3水電位的控制.....................................................62

7.9PC裝配式工程....................................................63

7.10腳手架工程......................................................70

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施工組織設(shè)計

7.11砌體工程........................................................73

7.12樓地面、墻面天棚粗裝修及屋面工程施工方案........................75

7.13給排水工程施工方案............................................79

8質(zhì)量目標(biāo)及保證措施....................................................81

8.1質(zhì)量目標(biāo)及創(chuàng)優(yōu)保證措施.........................................81

8.2創(chuàng)優(yōu)保證措施.....................................................97

9安全文明目標(biāo)及保證措施...............................................100

9.1文明標(biāo)準(zhǔn)化施工目標(biāo)............................................100

9.2文明標(biāo)準(zhǔn)化施工保證體系.........................................100

9.3安全管理體系及網(wǎng)絡(luò).............................................101

9.4安全管理制度...................................................103

9.5組織措施.......................................................106

9.6技術(shù)措施.......................................................107

9.7選擇重點落實監(jiān)控...............................................108

9.8安全標(biāo)志和安全防護.............................................111

9.9夜間施工.......................................................112

9.10多塔作業(yè)安全防護.............................................112

10其他施工措施........................................................114

10.1相關(guān)單位協(xié)調(diào)配合措施.........................................114

10.2總承包管理措施...............................................118

10.3雨季施工及炎熱等氣候條件下施工措施...........................125

10.4成品、半成品保護措施.........................................126

10.5新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作方案.......................128

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施工組織設(shè)計

1編制說明

1.1編制依據(jù)

1、本工程現(xiàn)有設(shè)計圖紙；

2.國家及四川省現(xiàn)行施工規(guī)范、有關(guān)法律、法規(guī)等文件；

3.現(xiàn)行建筑、安裝等勞動和工期定額；

4、建筑業(yè)推廣應(yīng)用的新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝、新材料；

5,朗詩相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

6.本公司相關(guān)的工程制度。

1.2擬使用的國家及地方主要規(guī)范

《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》(GB/T50326-2006)

《建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范》(GB/T50358-2005)

《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T50319-2013)

《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》(GB/T50328-2014)

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2013)

《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ201-2012)

《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50202-2002)

《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50203-2011)

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2015)

《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50205-2001)

《鋼管混凝土工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50628-2010)

《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50206-2012)

《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50207-2012)

《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50208-2011)

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50209-2010)

《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)

《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)

《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50411-2007)

《建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50242-2002)

《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量臉收規(guī)范》(GB50243-2002)

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2015)

《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50310-2002)

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2010(2013年版))

《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》(GB50354-2005)

《人民防空工程施工及驗收規(guī)范》(GB50134-2004)

《工程測量規(guī)范》(GB50026-2007)

《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2007)

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《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》(GB50666-2011)

《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ3-2010)

《鋼筋機械連接技術(shù)規(guī)程》(JGJ107-2010)

《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50345-2012)

《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108-2008)

《地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T212-2010)

《大體積混凝土施工規(guī)范》(GB50496-2009)

《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T220-2010)

《預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T223-2010)

《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T235-2011)

《建筑遮陽工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ237-20U)

《建筑鋼結(jié)構(gòu)防腐蝕技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T251-2011)

《坡屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50693-2011)

《倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)程》(JGJ230-2010)

《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》(JGJ55-2011)

《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》(JGJ/T98-2010)

《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T10-2011)

《高層建筑筏形與箱形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》(JGJ6-2011)

《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ107-2010)

《早期推定混凝土強度試驗方法標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/H5-2008)

《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011)

《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(DB11/T1314-2015)

《普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗方法標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ52-2006)

《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》(JGJ18-2012)

《鋼筋焊接接頭試驗方法標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T27-2014)

《鋼筋混凝土用鋼第1部分：熱軋光圓鋼筋》(GB1499.1-2008)

《鋼筋混凝土用鋼第2部分：熱軋帶肋鋼筋》(GB1497.2.2-2007)

《混凝土結(jié)構(gòu)用成型鋼筋》(JG/T226-2008)

《通用硅酸鹽水泥》(GB175-2007)\XGl-2009\XG2-2015

《輕質(zhì)墻體工程技術(shù)規(guī)程》(DBJ/T15-25-2000)

《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ110-2008)

《無障礙設(shè)施施工驗收及維護規(guī)范》(GB50642-2011)

《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》(CJJ/T29-2010)

《建設(shè)電子文件與電子檔案管理規(guī)范》(CJJ/T117-2007)

《建筑工程施工組織設(shè)計規(guī)范》(GB/T50502-2009)

《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》(GB50720-2011)

《建筑與市政工程施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T250-2011)

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)

《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ33-2012)

《臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005)

《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016)

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施工組織設(shè)計

1.3工程管理目標(biāo)

工程管理目標(biāo)如下：

工程質(zhì)量：確保質(zhì)量合格，達(dá)到朗詩交付標(biāo)準(zhǔn)。

工程進度：自開工日起計按招標(biāo)文件約定772日歷天完成本工程的施工任務(wù)，

將工程順利移交業(yè)主。

安全文明生產(chǎn)：綿陽市標(biāo)準(zhǔn)化工地，施工中杜絕重大傷亡事故，月事故(輕傷)

發(fā)生頻率控制在0.3%。以內(nèi)，滿足碧桂園項目安全文明底線標(biāo)準(zhǔn)。

服務(wù)目標(biāo)：信守合同、密切配合、接受監(jiān)督、顧客滿意。

以上四項是今后施工中最主要的工程管理指標(biāo)，我公司將以此為目標(biāo)，確保在施工

全過程中達(dá)到并超過這些目標(biāo)，以不辜負(fù)業(yè)主對我公司的信任。

2工程概況

2.1工程概述

設(shè)計單位：

勘察單位：

建設(shè)單位：

監(jiān)理單位：

施工單位：

擬建項目位于綿陽市游仙區(qū)小視鎮(zhèn)十三號路北側(cè)，綿陽一號橋南側(cè)涪江左

岸。擬建項目6棟26層高層住宅及1棟2層商業(yè)組成，整體設(shè)1層地下室，局部

設(shè)2層地下室，地下室二層局部設(shè)置人防?！?.000為444.650,基礎(chǔ)埋深約5.0?

9.5m.擬建建筑物性質(zhì)詳見表2.1。

擬建建筑物性質(zhì)一覽表

表2.1-

變

地

基

結(jié)擬采用基礎(chǔ)

許

形

構(gòu)

建筑物地上允基礎(chǔ)預(yù)計單位

地下室高度型

傾

值

±0.00層數(shù)類<預(yù)計荷載(kPa)

層數(shù)

斜

型(m)

名稱（01）F),埋深或總荷重

式

(m)(kN)

TF?筏板、獨

1-6#樓444.6526剪力墻78.300.0034.9?440kPa

-2F立基礎(chǔ)

-8.65

7#樓商

440.6020剪力墻10.300.004樁基礎(chǔ)-1.5180kPa

業(yè)

-4.9

地下室-1F?獨立、獨

444.65/框架/0.004

部分-2F立基礎(chǔ)120kPa

-8.65

該工程重要性等級為二級，場地復(fù)雜程度等級為二級，地基復(fù)雜程度等級為二

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施工組織設(shè)計

級，巖土工程勘察等級為乙級。

2.2本項目使用的新技術(shù)概況

2.2.1為了響應(yīng)以及推進業(yè)主(朗詩)招標(biāo)文件的技術(shù)要求，主樓標(biāo)準(zhǔn)層采用

鋁膜系統(tǒng)，樓板采用預(yù)制吊裝疊合板。

2.2.2本工程采用花籃式懸挑架。

2.3場地環(huán)境與工程地質(zhì)條件概況

2.3.1氣象水文條件

該場地屬大陸季風(fēng)型氣候，降水主要源于太平洋東南季風(fēng)，次為印度洋西南季

風(fēng)。

(1)氣溫：年平均氣溫16.2T,極端最高氣溫39.7七，極端最低氣溫-5.9℃,

晝夜溫差最大12(左右；

(2)降水:多年平均為947.0mm,1995?1994年平均降水最925.60mm,12、1、

2月旱季降水量占3%左右，7,8、9月雨季降水量占60?70%,日最大時降水量

207.5mm(1981-07-12),最大時降水量28.10mm(1981-07-13,12-13時)，最大積

雪厚度40mm；

(3)蒸發(fā)量:970.4-1139.3mm,多年平均1020.5mm;

(4)相對濕度：多年平均值82%；

(5)風(fēng)向、風(fēng)速：多年平均風(fēng)速1.35m/s,最大風(fēng)速14.8m/s(NE向)；瞬時最

大風(fēng)速27.4m/s(1961-6-2),主導(dǎo)風(fēng)向NNE向，出現(xiàn)頻率11%,風(fēng)壓0.25KN/m2(30

年一遇)，常年平均風(fēng)壓140kpa,雪壓0.lKN/m2;

(6)日照：年日照數(shù)1200?1300小時，日照最小年份960小時。

2.3.2區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造

本項目項目場地位于綿陽帚狀構(gòu)造的西部，褶皺大部分收斂，她層平緩，傾角

在2°?8°。根據(jù)《綿陽城區(qū)1：5萬區(qū)域地質(zhì)調(diào)查報告》(四川省地質(zhì)礦產(chǎn)局，

1989年)，在綿陽市區(qū)及科學(xué)城范圍內(nèi)無斷裂通過。整個區(qū)域內(nèi)稍具規(guī)模的斷層

僅見一條，即離擬建場區(qū)約60km(較遠(yuǎn))的玉皇溝逆斷層；該斷層分布于河邊鄉(xiāng)

玉皇溝一帶，處于河邊一土門墳背斜軸部，傾向為100?110°,傾角20°~30°,

斷層延展方向與近南北向疊加復(fù)合構(gòu)造帶近于平行，系后期疊加復(fù)合構(gòu)造帶的伴

生產(chǎn)物。區(qū)域構(gòu)造運動早期以北東東向平緩開闊的褶皺為主，較晚時期全區(qū)受南北

構(gòu)造的疊加，使北東東向褶皺產(chǎn)生變形，增強了節(jié)理的發(fā)育程度，全測區(qū)發(fā)育X扭

性節(jié)理，一組走向NW30°?50°,另一組走向NE35°?50°。

新構(gòu)造運動是以震蕩式的升降作用方式為主，其幅度不大，項目場區(qū)所在地未

發(fā)生過破壞性的地震災(zāi)害。根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》(GB18306-2015)與

《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2010,2016版)工作區(qū)位于綿陽市游仙區(qū)小柳溝

鎮(zhèn)，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計地震分組為第三組。

從區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造來看，該場地屬于穩(wěn)定場地。

2.3.3場地地形地貌

朗詩綿陽小視項目位于綿陽市游仙區(qū)小視溝鎮(zhèn)境內(nèi)，綿陽一號橋南側(cè)涪江左

岸，緊鄰三江濕地公園，環(huán)境優(yōu)美。場地交通方便、環(huán)境優(yōu)越。因涪江防洪堤、三

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施工組織設(shè)計

江工程、濕地公園的修建、砂卵石開采等致使場地原始地貌已被破壞。故地形起伏

較大，勘察期間測得勘探點孔口高程為437.89-445.112m,相對高差7.222m。

項目場地地貌單元屬涪江左岸1級階地。

2.3.4場區(qū)地層構(gòu)成及特征

根據(jù)鉆探揭露，場地地層由第四系全新統(tǒng)人工填土層（Q4ml）和第四系全新統(tǒng)

河流沖洪積（Q4al+pl）卵石，下為侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組（J2s）泥巖。各巖土層主

要巖性特征如下：

第四系全新統(tǒng)人工填土層（Q4ml）：

①雜填土：褐、灰褐、灰、棕紅等色，以松散為主，局部呈稍密或中密，由粉

土、砂土、卵石、泥巖巖塊等組成，粗顆粒大小2?15cm,含量20%?40%,局部地

段含少量建渣。該層主要為開采砂卵石或修建市政道路、小區(qū)道路期間堆填而成，

為新近填土，回填時間小于5年，均勻性差、為欠固結(jié)土，各鉆孔均有揭露，揭露

厚度0.50?8.50m。

第四系全新統(tǒng)河流沖積（Q4al+pJD：

②粉土（Q4al+pl）：灰、灰黃色，稍濕?濕，以中密為主。以粉粒為主，可見

粉細(xì)砂顆粒及云母片，斷口粗糙，切口略有光澤或無光澤，輕微搖震反應(yīng)，無韌性，

干強度低。上部含粘粒較多，可見鐵鎰質(zhì)結(jié)核和浸染條紋；中下部砂顆粒含量較多，

局部相變?yōu)榧?xì)砂，場地內(nèi)部分地段分布，缺失。層厚：0.70~4.10m?

③細(xì)砂（Q4al+pl）：灰黃、青灰色，濕，松散。以石英顆粒為主，含較多云母

片。上部多呈灰黃色，含粉粒較多，局部夾團塊狀、薄層狀粉土或粉砂；下部多呈

青灰色，含粉粒較少，部分以透鏡體狀分布于卵石層內(nèi)，該層在少量鉆孔內(nèi)揭露、

缺失，層厚：0.50?4.80m。

④卵石：褐、灰褐等色，稍濕?飽和。根據(jù)鉆探揭露，該層卵石粒徑以2?10cm

為主，少數(shù)大于50cm,卵石含量約占50%~65%,礫石約占15~20%,漂石占10%

左右。卵、礫石呈渾圓?亞圓狀，成份以石英泥巖為主，其它巖石次之，孔隙中充

填物主要為砂，含量約占10%?15%,卵石風(fēng)化較弱。根據(jù)現(xiàn)場N120超重型圓錐

動力觸探測試、室內(nèi)顆粒分析成果及原位取樣鑒別，場地卵石土按其密實度可分為

松散、稍密、中密三個亞層，現(xiàn)分述如下：

松散卵石④-1：卵石骨架顆粒含量50~55%,偶含漂石；卵石排列十分混亂，

絕大部分不接觸松散狀態(tài)，鉆進較容易，孔壁極易坍塌；其呈層狀及透鏡體狀分布

于卵石層中。

稍密卵石④-2：卵石骨架顆粒含量55~60%,含少許漂石；卵石骨架排列較混

亂，少部分接觸；稍密狀態(tài)，鉆進較困難，孔壁易坍塌；主要呈層狀及透鏡體狀

分布于卵石層中。

中密卵石④-3：卵石骨架顆粒含量60?65%,漂石含量相對較大；卵石骨架呈

交錯排列，大部分接觸；中密狀態(tài)，鉆進困難，孔壁有坍塌現(xiàn)象；主要呈層狀及透

鏡體狀分布于卵石層中。密實卵石層呈透鏡體狀、不連續(xù)地分布于卵石層中，將其

劃分到中密卵石。

侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組（J2s）泥巖：

⑤泥巖：紫紅色為主，夾有灰綠色條帶或團斑，強風(fēng)化?中等風(fēng)化，泥質(zhì)膠結(jié)、

細(xì)粒結(jié)構(gòu)，其礦物成份為黏土質(zhì)礦物，中厚?巨厚層狀構(gòu)造為主，層理較清楚，巖

性軟，局部含砂質(zhì)較重，基巖產(chǎn)狀近似水平。該層分布在卵石層以下，整合接觸，

場區(qū)內(nèi)普遍分布。該層根據(jù)其風(fēng)化程度可分為：

強風(fēng)化泥巖⑤-1：風(fēng)化裂隙發(fā)育，巖體破碎，可用手捏碎巖塊，遇水易軟化，

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施工組織設(shè)計

用鎬可挖掘，干鉆可鉆進，巖芯采取率在50%左右，RQD值30左右。該層各孔均

有揭露，揭露厚度0.50m?2.80m。

中等風(fēng)化泥巖⑤-2：結(jié)構(gòu)部份被破壞，風(fēng)化裂隙相對較少，巖性相對較硬，裂

隙發(fā)育一般，巖芯鉆方可鉆進，巖芯呈短柱狀，偶爾呈長柱狀，其巖芯在裸露條件

下遇水易軟化崩解，巖芯采取率在80-90%左右，巖體完整程度為較完整，該類巖

石基本質(zhì)量等級為V級，為極軟巖。RQD值70左右。該層各孔均有揭露，最大揭

露厚度15.00m（未揭穿）。

2.3.5場地地下水

①地表水

目前場地地表水較為豐富，場地紅線內(nèi)南面分布有約2800平米的2個水塘，

水深0.3?1.2m,本項目位于涪江左岸河漫灘，距離涪江左岸約230m,豐水期水位

448.50左右，涪江兩岸已修建100年一遇水患的防洪堤，堤頂標(biāo)高為450.00左右。

②地下水

根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料及鉆探揭示，場地內(nèi)地下水主要由賦存于人工填土中的上層

滯水、砂卵石層中的孔隙潛水及泥巖中的基巖裂隙水組成。

上層滯水主要以大氣降水、地表水體的補給，以蒸發(fā)、滲流排泄為主，含水量

隨季節(jié)變化大，無明顯變化規(guī)律、變化幅度；孔隙潛水以大氣降水、河流和地下徑

流補給，以地下徑流排泄為主，埋藏淺、含水量豐富，與基巖裂隙水的水力聯(lián)系緊

密；基巖裂隙水主要以河流、地下徑流補給，以地下徑流排泄為主，含水量豐富。

根據(jù)場地地層分布、地下水埋藏條件，場地內(nèi)的上層滯水、孔隙潛水和基巖裂

隙水之間，以及與地下水體的水力聯(lián)系緊密，互為補排關(guān)系，對擬建項目的基坑降

水、地下室抗浮、防水等影響大，應(yīng)采取適宜的施工措施。

勘察測量時期為1月，屬枯水期，在鉆孔內(nèi)測得場地內(nèi)的混合水位埋深約為

1.30m?3.90m,對應(yīng)絕對高程437.60?442.20m0

場地地下水年變幅幅度為2.0?3.0m左右。場地歷史最高水位約為444.50m,

結(jié)合場地周邊情況及地下水位埋深情況，建議抗浮水位444.00m。

場地環(huán)境類別為U類，強透水層。另據(jù)場地的區(qū)域水文地質(zhì)資料，砂卵石層的

滲透系數(shù)初步建議按k=90m/d取值。

2.4現(xiàn)場概況

2.4.1現(xiàn)場在2#門口設(shè)置臨水接駁口；現(xiàn)場需增設(shè)800KVA容量的變壓器，由

于工地現(xiàn)場有圍墻，現(xiàn)在迎江路口開1#大門。（詳?shù)叵率移矫娌贾脠D）

2.4.2本工程四周護壁及土方基坑均未完成；土方開挖未開始，樁基礎(chǔ)尚未進

行。土方開挖時將現(xiàn)場大水坑延?xùn)|側(cè)紅線回填筑壩，然后進行場內(nèi)水坑抽水工作，

完成后修建馬道。

2.5總承包施工程范圍和內(nèi)容

2.5.1土建工程：含地下室基礎(chǔ)標(biāo)高以上30cm的撿底、防水工程、地下室地溝

蓋板、集水井蓋板、鋼筋混凝土工程（人防區(qū)域土建工程、地下室及上部結(jié)構(gòu)、驗

收所必須的人防預(yù)制構(gòu)件、人防工程安裝所需撐鐵由總包提供，包含在報價中，不

得向人防另外收取）、土方書面移交總包基坑后的后續(xù)基礎(chǔ)土方開挖、轉(zhuǎn)運、回填

第8頁

施工組織設(shè)計

（包括但不限于樁基施工出土、樁間土開挖、負(fù)一層與負(fù)二層擋墻側(cè)壁回填、地下

室側(cè)壁回填、車庫頂板除種植土以外的回填等工作內(nèi)容）、總包進場后書面接手降

水工程后續(xù)的施工及維保工作、二次結(jié)構(gòu)、砌筑工程、金屬工程、屋面鋼梯、機房

爬梯、零星鋼結(jié)構(gòu)工程、機房土建、所有設(shè)備基礎(chǔ)施工、屋面保溫、精裝范圍以外

的室內(nèi)涂料、附屬工程等總承包施工工程，門窗防水砂漿塞筑、收邊收口、相關(guān)檢

測、所有的備案手續(xù)等。

2.5.2安裝給排水工程：常規(guī)給排水工程、人防水系統(tǒng)、消防工程（僅橋架、

防火封堵等）、水表及水表箱安裝（自來水公司供貨安裝部分除外）、雨污水管及配

件、給排水閥門安裝、天棚管敷設(shè)安裝、套管預(yù)留預(yù)埋及封堵（含消防、弱電等系

統(tǒng)）、機房以外至戶內(nèi)生活熱水、給排水安裝輔材等。

2.5.3根據(jù)項目開發(fā)階段，施工單位應(yīng)配合我方完成樣板層砌體、抹灰等相關(guān)

工作。

第9頁

施工組織設(shè)計

3施工部署

3.1本工程的重點以及難點

3.1.1工程特點、技術(shù)要求、施工重點和難點等

管理難度大：

(1)工程場地內(nèi)橫跨大水坑存有大量積水，對場內(nèi)布置造成一定難度，需分階

段合理布置；

⑵本工程專業(yè)齊全，參與單位多，現(xiàn)場總體協(xié)調(diào)管理難度大；

⑶工期極為緊迫，工期要求是本工程施工做大難點。

技術(shù)難點多：

⑴基坑底標(biāo)高為雜填土，在基礎(chǔ)施工階段地基處理浪費大量時候時間，要根

據(jù)實際開挖后地基條件制定方案很難把控。

⑵局部地下室二層，施工難度較大。

⑶底板大體積混凝土對混凝土裂縫控制要求高；

3.1.2工程施工的重點、難點的應(yīng)對措施

根據(jù)工程的特點以及我司在這方面施工的經(jīng)臉我司擬采取如下措施:

表2.4

重點和難點采取的對策和措施

控制好混凝土的配合比和塌落度，施工完后根據(jù)計算的溫

大體積混凝土度情況進行覆蓋養(yǎng)護，同時采用電子測溫儀器監(jiān)測混凝土的溫

差并及時調(diào)整混凝土的養(yǎng)護方式。

連續(xù)大底板地下室，可實施分段流水施工；認(rèn)真細(xì)致的作

底板結(jié)構(gòu)施工好鋼筋翻樣工作，組織好人力、物力并分段組織流水施工和平

行施工。

接上表

重點和難點采取的對策和措施

確保主體鋁模實測實量能夠達(dá)到96.5分，必須做好前期

實測實量的

鋁模板的優(yōu)化設(shè)計，以及在現(xiàn)場操作施工過程中不斷地去發(fā)現(xiàn)

控制

解決影響實測數(shù)據(jù)的原因做到動態(tài)控制。

由于項目采用鋁模，外墻螺桿的眼的封堵質(zhì)量關(guān)乎外墻防

外墻螺桿眼的封

滲漏的，所以編制外墻螺桿洞封堵方案，安排專人交底后嚴(yán)格

堵

按照方案執(zhí)行

導(dǎo)墻、外墻規(guī)范三檢制度，對所有工序制定驗收標(biāo)準(zhǔn)，每道工序經(jīng)過

構(gòu)造柱的防滲漏驗收合格后方可進行下道工序施工。同時根據(jù)以往經(jīng)驗加強殮

控制澆筑公認(rèn)的責(zé)任心尤為重要。

第10頁

施工組織設(shè)計

由于有些分包本單位需要穿插施工，所以編制施工計劃告

分包單位的配合知分包單位，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好工序穿插。

針對本工程特點，編制詳細(xì)的腳手架專項施工方案，在專

項施工方案時，明確腳手架的懸挑方式，為分段懸臂式腳手架

腳手架施工

體系，對腳手架體系進行驗算，確保方案的安全性，并根據(jù)方

案編制詳細(xì)的技術(shù)交底，指導(dǎo)操作人員進行施工。

塔樓共設(shè)置3臺塔吊、6臺雙籠施工電梯，并編制專項安

垂直運輸(拆)方案指導(dǎo)塔吊拆除。

首先通過交底教育提升工人成品保護意識，同時做好每道

成品保護工序班組之間的移交手續(xù)，移交手續(xù)中明確成品保護的責(zé)任。

加強計劃管理工作。編制工程進度控制計劃，找出關(guān)鍵線

路，制定相關(guān)獎罰制度，作為進行統(tǒng)一控制及管理的依據(jù)。

基礎(chǔ)施工階段積極與建設(shè)、城管部門溝通，及時了解當(dāng)?shù)?/p>

環(huán)保動態(tài)，合理安排大宗建筑材料進場；定期就工程進展情況

工程工期的控制進行綜合檢查。

定期召開工程進度例會，落實計劃要求，確保計劃順利實

施。

以甲方的節(jié)點計劃為指導(dǎo)原則，層層進行分解，確保施工

節(jié)點的實現(xiàn)。

3.2施工目標(biāo)

3.2.1工程質(zhì)量目標(biāo)

(1)分部、分項工程滿足《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

及各分項工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，其中實測合格率96.5%以上；

(2)單位工程一次竣工驗收合格率100%；

3.2.2環(huán)境目標(biāo)

施工過程中，嚴(yán)格遵守《建筑施工場界噪聲限值》，以及省、市的相應(yīng)法規(guī)，

減少粉塵污染。

現(xiàn)場目測無塵，主要運輸?shù)缆?00%硬化；

污水排放達(dá)標(biāo)。

3.2.3職業(yè)健康安全目標(biāo)

達(dá)到無重大傷亡事故、無重大機械設(shè)備事故、無火災(zāi)事故、無食物中毒、無倒

塌等省“五無”要求，

自開工之日計起，施工總工期控制在772天以內(nèi)，以滿足施工合同相應(yīng)條款及

其附件招標(biāo)文件中對總工期及各節(jié)點工期的目標(biāo)要求。

3.2.5新技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)

積極應(yīng)用住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部推廣應(yīng)用的“建筑業(yè)十項新技術(shù)“，結(jié)合四川省省

及綿陽市有關(guān)規(guī)定制定相關(guān)新技術(shù)應(yīng)用計劃，以科學(xué)提高工程質(zhì)量，保證工程施工

進度，降低工程成本。

3.2.6效益目標(biāo)

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施工組織設(shè)計

讓業(yè)主滿意，讓社會滿意。

3.3施工組織機構(gòu)

3.3.1施工組織

施工組織體系主要分為人員組織，機械設(shè)備組織，材料組織、運輸組織、協(xié)調(diào)

組織等五部分，這些組織內(nèi)容安排是否合理將直接影響整個施工的生產(chǎn)過程能否順

利完成。

3.3.2項目組織機構(gòu)

本工程的項目組織機構(gòu)圖詳見下圖

背

雪^

術(shù)

處

處

工程技術(shù)負(fù)責(zé)人材料負(fù)責(zé)人

材

工程技術(shù)、資料魯

料

管

蓊

理

員

i貝

z

i

項目管理機構(gòu)組成表

3.3.3施工組織機構(gòu)高效運作保障措施

組織強有力的項目班子，選派思想好，業(yè)務(wù)精，能力強，善合作服務(wù)好的管理人

員進入項目管理班子。

建立健全項目經(jīng)理、工長、技術(shù)內(nèi)業(yè)、材料、機械、勞資等崗位責(zé)任制，由工

程領(lǐng)導(dǎo)小組定期對各專業(yè)進行考核。

強化激勵與約束機制，制定業(yè)績評比，獎罰辦法，定時組項目經(jīng)理部管理人員

人會議，檢查工作質(zhì)量。

每天下午召開由項目經(jīng)理主持的班后碰頭會，對次日的工作進行協(xié)調(diào)安排。

第12頁

施工組織設(shè)計

勞務(wù)用工管理，選派組織能力強，技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊伍，樹立

連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期的按時完成。

3.4職責(zé)分工（崗位職責(zé)）

3.4.1項目經(jīng)理

1）主持編制項目管理方案，確定總承包項目管理的目標(biāo)與方針。

2）確定總承包項目管理組織結(jié)構(gòu)的構(gòu)成并配備人員，制定規(guī)章制度，明確有

關(guān)人員的職責(zé)，組織項目經(jīng)理部開展工作。

3）協(xié)助選擇和管理項目的分包商和供應(yīng)商。

4）確保工地按照安全計劃進行施工。

5）確保工地在工期內(nèi)順利完工。

6）確保依據(jù)質(zhì)量管理系統(tǒng)進行施工，準(zhǔn)備、簽發(fā)和執(zhí)行質(zhì)量計劃。

7）組織竣工驗收手續(xù)，并安排、組織移交事宜。

8）積極處理好與項目所在地政府部門及當(dāng)?shù)亟值谰游瘯年P(guān)系，確保當(dāng)?shù)卣?/p>

府部門利益并促使本項目成為“愛民工程二

3.4.2項目副經(jīng)理

1）在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體主持項目的行政決策，日常內(nèi)部管理及后勤保障

管理。

2）督促落實工地按照安全計劃進行施工。

3）對現(xiàn)場各分包商的生活后勤管理給予檢查指導(dǎo)，并提出相應(yīng)要求和建議。

4）負(fù)責(zé)工程紅線以外與本項目公共關(guān)系的對外協(xié)調(diào)工作。

5）積極推進施工現(xiàn)場文明工地標(biāo)準(zhǔn)化管理達(dá)標(biāo)。

6）負(fù)責(zé)整個工程的綜合治理工作，確保方針目標(biāo)的實現(xiàn)。

7）協(xié)助落實組織竣工驗收手續(xù)，并安排、組織移交事宜。

3.4.3項目技術(shù)負(fù)責(zé)人（項目總工程師）

1）在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，主持項目的施工技術(shù)及深化設(shè)計管理工作。

2）參加工程施工方案的討論和審定。負(fù)責(zé)施工方案、工藝標(biāo)準(zhǔn)的確定。

3）參加對分包單位的資質(zhì)審查及工程招投標(biāo)有關(guān)工作，主持施工組織設(shè)計的

編制。

4）負(fù)責(zé)項目的工程質(zhì)量管理，監(jiān)督、檢查項目質(zhì)量工作情況。

5）協(xié)助選擇施工設(shè)備和設(shè)施。

6）確保工程符合規(guī)范要求。

7）主持對重大施工技術(shù)問題的攻關(guān)和解決。

3.4.4技術(shù)部

1）在項目總工程師的指導(dǎo)下，進行施工技術(shù)管理工作。

2）熟悉圖紙，參與圖紙會審和設(shè)計交底，參與施工組織設(shè)計的編制，進行工

程施工技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督。

3）參與隱蔽工程驗收，自查合乎要求后上報進行驗收，對工程變更做好原始

記錄，為竣工決算提供相關(guān)資料，參與決算（或結(jié)帳）。

4）負(fù)責(zé)施工過程的技術(shù)復(fù)核、資料的核定、整理并及時向有關(guān)人員提供（或

保管、移交）。

3.4.5質(zhì)量部

1）按質(zhì)量文件與合同要求，實施全過程的質(zhì)量控制和檢查、監(jiān)督工作。

2）參加施工現(xiàn)場原材料、試塊、焊接件等現(xiàn)場見證取樣工作。

3）負(fù)責(zé)對分部、分項工程及最終產(chǎn)品的檢驗，并參與最終產(chǎn)品的質(zhì)量評定工

第13頁

施工組織設(shè)計

作，獨立行使施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力。

4）對施工全過程進行質(zhì)量控制，對不合格產(chǎn)品堅決不予放行，待整改后再行

檢查驗收。

5）負(fù)責(zé)各種質(zhì)量記錄資料的填制、收集、立卷工作。

6）負(fù)責(zé)整個工程分項分部的質(zhì)量評定及質(zhì)監(jiān)部門的對口聯(lián)系。

7）,按IS09001-2015的質(zhì)量保證體系對工程質(zhì)量進行監(jiān)控。

3.4.6安全部

1）控制、檢查安全、保衛(wèi)、環(huán)保、消防法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的執(zhí)行情況。

2）完善和健全安全管理各種臺帳，強化安全管理軟件資料工作。

3）負(fù)責(zé)各種安全記錄資料的填制、收集和立卷工作。

4）負(fù)責(zé)完善本項目各類安全生產(chǎn)制度，消防保衛(wèi)工作制度，并有針對性地制

定安全生產(chǎn)細(xì)則。

3.4.7材料設(shè)備部

1）主持選擇材料設(shè)備供應(yīng)商工作。

2）確定材料設(shè)備供應(yīng)方案。

3）準(zhǔn)備控制、報告材料供應(yīng)進度。

4）安排材料測試單位。

5）確保工地現(xiàn)場材料設(shè)備的堆放和布置符合要求。

6）準(zhǔn)備完成其控制下的工地現(xiàn)場材料供應(yīng)計劃、制度。

3.4.8工程部

1）有效、動態(tài)地對現(xiàn)場施工活動實施全方位、全過程管理。

2）負(fù)責(zé)編制施工大綱。

3）合理安排施工搭接，確保每道工序合理。

4）實施作業(yè)過程中的施工指導(dǎo)，確保工序管理點的順利實施。

5）負(fù)責(zé)處理和協(xié)調(diào)各分包商之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)各分包商的勞動力使用，合理

調(diào)配勞動力資源，使工程建設(shè)有組織按計劃進行。

6）管理工程項目預(yù)決算的編制工作。上報工程款申請報告，復(fù)核、確定支付

分包商的工程款。

3.4.9合約部

1）負(fù)責(zé)項目合同管理，對合同談判、合同簽定及合同管理的全過程進行監(jiān)督

管理。

2）負(fù)責(zé)分包商的資格審查及招標(biāo)工作。

3.4.10財務(wù)部

1）負(fù)責(zé)編制項目財務(wù)規(guī)章制度，并督促部門執(zhí)行。

2）合理組織資金周轉(zhuǎn)。

3）控制工程總成本及階段成本，確保工程成本低于報價水平，以使業(yè)主投資

得到有效控制。

4）準(zhǔn)備、控制和報告在其控制下的工程成本情況。

3.4.11機電部

1）負(fù)責(zé)管理安裝工程部分的進度、質(zhì)量、安全工作；

2）負(fù)責(zé)安裝工程部分的材耨、設(shè)備的進場、調(diào)試工作；

3）領(lǐng)導(dǎo)機電安裝隊做好日常管理工作；

4）負(fù)責(zé)機電專業(yè)工程綜合管網(wǎng)施工協(xié)調(diào)。

第14頁

施工組織設(shè)計

4施工準(zhǔn)備

4.1施工環(huán)境準(zhǔn)備

4.1.1現(xiàn)場勘查了解地形，道路，供水，供電情況。

4.1.2落實現(xiàn)場坐標(biāo)，水準(zhǔn)點及水，電接口的位置。

4.1.3現(xiàn)場平面規(guī)劃，布置。

4.1.4臨時用水，用電線路架接和設(shè)施布設(shè)。

4.1.5現(xiàn)場道路，臨時設(shè)施施工。

4.L6周邊環(huán)衛(wèi)情況，施工垃圾處理方式及地點。

4.1.7周邊治安管理單位及管理條例。

4.2施工技術(shù)準(zhǔn)備

4.2.1組建高效的項目管理班子，分工明確，職責(zé)分明，責(zé)任到位。

4.2.2組織有關(guān)人員全面熟悉施工圖紙，并進行自審。對圖上存在的問題，錯

誤，矛盾進行記錄，匯總。

4.2.3對施工要點、難點部位，進行研討商定，制定合理可行的具體措施。

4.2.4對設(shè)計材料有新技術(shù)，新結(jié)構(gòu)，新材料，新工藝和新設(shè)備進行充分研討、

反復(fù)試驗

4.2.5制定實施計劃。

4.2.6進行圖紙會審，做好記錄。

4.2.7做好鋼筋，木工的翻樣工作。

4.2.8組織有關(guān)人員討論并編制施工組織設(shè)計。

4.2.9組織編制施工圖預(yù)算。

4.2.10做好各項材料，機械，半成品和勞動力計劃。

4.2.11制訂各項管理制度，編制各項作業(yè)指導(dǎo)書。

4.2.12進行多層次的技術(shù)安全，質(zhì)量，文明施工，現(xiàn)場管理制度交底。

4.3施工材料準(zhǔn)備

入場后根據(jù)施工圖預(yù)算，施工組織設(shè)計，在每道工序前7天做出主材及地方材

料

分批量進場計劃。

4.4施工機械準(zhǔn)備

建筑機械的配備是高層建筑施工的重要保證條件，為此對塔吊、施工電梯、碎

工程輸送設(shè)備，鋼筋工程設(shè)備及運輸設(shè)備進行了充分準(zhǔn)備。

4.4.1垂直運輸設(shè)備的選擇

垂直運輸是本工程確保工期的關(guān)鍵，我們依據(jù)結(jié)構(gòu)層的工程量并考慮主體建筑

第15頁

施工組織設(shè)計

安裝塔吊，砌體、裝修的運輸設(shè)置施工電梯，各階段的設(shè)備進行了認(rèn)真的核算。

4.4.2塔吊的選取

根據(jù)本工程平面布局總體尺寸，計劃安排3臺QZT80型塔吊作為垂直運輸設(shè)備，

根據(jù)計算可知一臺塔吊運量的要求，并且能覆蓋90%以上的施工作業(yè)面。具體平面

布置見施工總平面布置圖。

4.4.2施工升降梯的選擇

在主體結(jié)構(gòu)施工階段，施工升降梯主要是解決小型機具和耨具的運輸。當(dāng)主體

結(jié)構(gòu)封頂后，主要是砌塊，砂漿，部分裝飾材料和機具的運輸。

依據(jù)單層施工面積和建筑，裝飾工程量，現(xiàn)場選配安裝6臺施工升降梯，具體安裝

位置見施工總平面布置圖。

4.4.3校工程設(shè)備的選擇

本工程采用商品碎，我方擬采用1臺硅輸送泵，零星構(gòu)件利用現(xiàn)場塔吊，施工升

降梯進行運輸，可以滿足要求。

4.4.3其它設(shè)備的準(zhǔn)備

其它設(shè)備的選擇參照主要機械設(shè)備的需用量計劃表。

4.5臨時設(shè)施準(zhǔn)備

根據(jù)本工程的位置、周邊環(huán)境以及現(xiàn)場勘察資料，本著實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化文明施工、

節(jié)約的原則，對該工程施工道路、給排水、臨時設(shè)施作如下安排：

4.5.1臨時道路布置

沿本工程的一圈是后期市政道路，施工階段可作為臨時道路，臨時現(xiàn)場主道路

寬（6.0m）,場內(nèi)臨時道路（寬4m）。臨時道路施工前，應(yīng)將施工用水、用電、排水

等管線預(yù)先開挖、埋設(shè)到位。

4.5.2臨時用水

本工程臨時用水的進水管管徑按施工所需為DN50mm,擬分2路，一路作為生活

區(qū)及辦公區(qū)域用水，管徑為DN50nun,另一路作為應(yīng)急施工用水，管徑DN50nlin。工

程用水采用基坑降水，用增壓泵通過立管泵送至施工樓層，管徑DN50mm每層布置

水龍頭，方便用水。所有場地內(nèi)水管均沿圍墻或路下敷設(shè)，穿越重載車處作加固處

理。

4.5.3臨時用電布置

現(xiàn)場臨時用電采用TN-S系統(tǒng)（三相五線制），從建設(shè)單位的總配電箱引入現(xiàn)場

臨時配電房中。

根據(jù)施工現(xiàn)場臨時用設(shè)計的規(guī)定，須由電氣工程師對施工現(xiàn)場臨時用電進行設(shè)

計。

4.5.4工程施工臨時用電系統(tǒng)采用三相五線制（TN-S系統(tǒng)），以保安全用電。

4.5.5施工電源由建設(shè)單位提供，直接引入施工臨時配電房。

4.5.6臨時設(shè)施布置

根據(jù)本工程場地及周邊環(huán)境的情況，臨時設(shè)施作如下規(guī)劃：（具體情況詳見水電布

置圖）。

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施工組織設(shè)計