2024年二手房貸款合同（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房貸款合同委托人：_____(以下簡稱甲方，即買方)受托人：_____(以下簡稱乙方)第三人：_____(以下簡稱丙方，即賣方)買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請貸款事項貸款銀行：_____;貸款期限：____年;貸款金額：____人民幣____元。以上事項以貸款銀行審定為準。第二條委托事項1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。第三條貸款服務費金額及支付方式1、貸款服務費金額：人民幣____元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復印費用等，由甲方承擔。第四條甲方責任1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日____元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權證》轉交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形)，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日____元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過____日的，另行增加貸款服務費標準違按每日____元計算。4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應利息)，由乙方轉交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。第五條乙方責任1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。4、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用。第六條丙方責任1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金____元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達地址確認甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關文書郵寄送達地址為：甲方收件人：_____，地址：_____丙方收件人：_____，地址：_____如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書____日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務。第八條特別約定1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產(chǎn)權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日丙方：_________年____月____日2024年二手房貸款合同（二）二手房貸款合同范本（精簡版）日期：2024年甲方：借款人（以下簡稱“甲方”）地址：乙方：貸款人（以下簡稱“乙方”）地址：鑒于甲方希望向乙方獲得貸款用于購買二手房，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下合同：第一條貸款金額1.1甲方向乙方借款金額為人民幣________元（大寫：_________元整）。1.2借款金額將通過銀行轉賬方式支付給甲方。第二條貸款利率2.1甲方同意按照乙方提供的貸款利率進行貸款，具體利率為_______%。2.2貸款利率將會根據(jù)乙方的相關政策調(diào)整，甲方需按照新的利率履行還款義務。第三條貸款期限3.1貸款期限為______年。3.2貸款期限內(nèi)，甲方需按照還款計劃準時支付利息和本金。第四條還款方式4.1甲方同意按照等額本息的方式進行還款，即每月償還固定金額，包括利息和本金。4.2甲方需確保每月按時匯入還款金額至乙方指定的銀行賬戶。第五條提前還款5.1甲方有權在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前通知乙方，并根據(jù)乙方相關要求支付提前還款違約金。5.2提前還款的掛賬周期為一個月，即提前還款為當月發(fā)生的貸款利息按日計算。第六條違約責任6.1若甲方逾期償還本息，甲方應按照乙方規(guī)定的逾期利息按日計算付款，并且還需支付逾期違約金。6.2若甲方未按要求進行還款，乙方有權采取法律措施追償。第七條合同解除7.1若甲方提供虛假材料或隱瞞重要信息，乙方有權解除合同并要求甲方歸還全部貸款及利息。7.2若甲方出現(xiàn)違約行為且無法解除，乙方有權解除合同并要求甲方歸還全部貸款及利息。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。8.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決，若無法協(xié)商解決，則提交有管轄權的人民法院處理