工業(yè)廠房的買賣合同書(2024版)

工業(yè)廠房的買賣合同書(2024版)合同編號：__________工業(yè)廠房的買賣合同書（2024版）甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條廠房描述1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2廠房的結(jié)構(gòu)類型為__________，建筑結(jié)構(gòu)牢固，使用功能完好。1.3廠房的權(quán)屬清晰，甲方持有該廠房的合法所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買廠房的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應于收到乙方購房款之日起__________日內(nèi)，向乙方交付廠房。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付日期之前，將廠房及其附屬設(shè)施清潔、整理，確保廠房交付時符合約定的使用條件。3.2乙方應在本合同約定的交付日期之前，安排專業(yè)人員進行廠房的驗收。如乙方對廠房的現(xiàn)狀表示滿意，則視為廠房驗收合格。3.3如乙方對廠房的現(xiàn)狀不滿，應在驗收不合格之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。甲方應在收到整改要求之日起__________日內(nèi)按照乙方的要求進行整改。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應保證其對廠房的所有權(quán)，確保廠房的交易合法有效。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付購房款。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)。4.4雙方應共同維護廠房的安全和完好，保護周圍環(huán)境。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定的時間交付廠房，甲方應支付乙方違約金，違約金為購房款的__________%。5.2如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，乙方應支付甲方違約金，違約金為購房款的__________%。5.3如一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件2.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證明文件3.工業(yè)廠房建筑設(shè)計圖紙4.工業(yè)廠房驗收報告5.付款憑證6.交付廠房的證明文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，認定為違約行為。3.甲方未保證對廠房的所有權(quán)，導致廠房交易無效，認定為違約行為。4.雙方擅自改變廠房使用性質(zhì)，認定為違約行為。5.雙方未共同維護廠房的安全和完好，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲等目的的建筑物。2.所有權(quán)：指對工業(yè)廠房占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的金錢賠償。5.友好協(xié)商：指雙方在爭議發(fā)生時，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時發(fā)現(xiàn)瑕疵，解決辦法：雙方協(xié)商整改或甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款，解決辦法：乙方支付違約金，遲延交付廠房。3.廠房所有權(quán)糾紛，解決辦法：依法向法院提起訴訟。4.擅自改變廠房使用性質(zhì)，解決辦法：依法承擔違約責任。5.廠房安全問題，解決辦法：立即進行整改，確保安全。五、所有應用場景：1.甲方作為工業(yè)廠房的所有者，希望出售廠房獲取資金。2.乙方作為購買方，需要工業(yè)