小產(chǎn)權二手房購房合同模板(2024版)

小產(chǎn)權二手房購房合同模板(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于【具體地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響乙方購房的因素。第二條購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起【期限】內，將購房款支付給甲方，支付方式為【支付方式】。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署之日起【期限】內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方未能按照本合同的約定交付房屋或過戶，應向乙方支付購房款【金額】%的違約金。4.3如乙方未能按照本合同的約定支付購房款，應向甲方支付購房款【金額】%的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：簽字（或蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋結構圖

4.房屋平面圖

5.房屋買賣合同模板

6.支付憑證

7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋或過戶的，視為甲方違約。

2.甲方未能按照合同約定履行其他義務的，視為甲方違約。

3.乙方未能按照合同約定支付購房款的，視為乙方違約。

4.乙方未能按照合同約定履行其他義務的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。

3.規(guī)劃用途：指土地和房屋的規(guī)劃性質，如住宅、商業(yè)等。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權或土地使用權糾紛時，應立即停止交易，并尋求專業(yè)法律人士的意見。

2.遇到房屋交付時間延遲時，應及時與甲方溝通，并按照合同約定要求甲方支付違約金。

3.遇到乙方支付購房款延遲時，應及時與乙方溝通，并按照合同約定要求乙方支付違約金。

4.遇到過戶手續(xù)辦理困難時，應尋求專業(yè)中介機構或法律人士的幫助，確保過戶手續(xù)的順利完成。五、所有應用場景：1.小產(chǎn)權二手房買賣

2.非上市公司股權轉讓