2024年廠房買賣合同簡單版（2篇）

第5頁共5頁2024年廠房買賣合同簡單版甲方：住址：乙方：住址：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平和誠實(shí)信用的原則下，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，雙方對協(xié)議條款的含義均已理解且無異議。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方購買甲方所有的位于廠房及土地使用權(quán)，土地轉(zhuǎn)讓面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)，土地權(quán)屬證號為：廠房暫無產(chǎn)權(quán)證。二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款：1、轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)和所有廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、水電、管網(wǎng)，配套基礎(chǔ)設(shè)施詳見設(shè)施清單，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)、廠房及廠房內(nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣三、付款方式：1、乙方向甲方交付定金萬元整，于合同簽訂之日付款人民幣____萬元整，另人民幣____萬元整于乙方進(jìn)駐甲方工廠當(dāng)日支付。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項(xiàng)、證照無法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同，則萬元定金不退，若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o法履行合同，則雙倍退還定金。2、余款萬元，乙方于____年____月份付款人民幣，余款人民幣____萬元于____年____月____日前支付給甲方。四、標(biāo)的物交付：1、乙方交清定金后，____年____月____日部分廠房交付給乙方裝修，甲方于年____月____日前正式將房屋交付于乙方，乙方進(jìn)駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權(quán)，可以對廠房內(nèi)房屋進(jìn)行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營的權(quán)利，但廠房，水電等所有物業(yè)均由乙方負(fù)責(zé)維修。2、乙方在付清余款人民幣____萬元整之后，甲方于付清當(dāng)日開始辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊成立一家新公司，以新公司的名義進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準(zhǔn)，該日期前的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，該日期之后的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無關(guān)。對外公告期為。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其所有，除土地使用權(quán)的押貸款之外不存在查封、凍結(jié)、出租、為他人擔(dān)保等第三人主張權(quán)利等權(quán)利瑕疵如有相應(yīng)瑕疵，甲方應(yīng)積極予以解決，否則，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權(quán)證，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應(yīng)辦證資料，所有權(quán)證的所有人為甲方，辦理所有權(quán)證所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時，通過上述第四點(diǎn)第2條的方式辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶給乙方，廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。3、甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費(fèi)的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。但如通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓，需要對土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上轉(zhuǎn)讓的，則甲方只承擔(dān)第一次轉(zhuǎn)讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方支付的稅費(fèi)，其他稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進(jìn)入甲方廠內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的準(zhǔn)備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法。六、違約責(zé)任1、甲、乙雙方任何一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金。2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至____年____月____日前不能付清款項(xiàng)則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因土地廠房過戶所繳納的稅費(fèi)，乙方所繳納的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。同時乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。七、本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)清單、營業(yè)執(zhí)照，界限界址等作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議不可分割的組成部分。八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向____區(qū)人民提起訴訟。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年廠房買賣合同簡單版（二）甲方：（出售方的名稱）地址：（出售方的地址）乙方：（購買方的名稱）地址：（購買方的地址）鑒于甲方是合法擁有該廠房的所有權(quán)，并愿意將該廠房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該廠房。雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就該廠房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的1.1標(biāo)的物名稱、規(guī)格、數(shù)量及價(jià)格：該廠房位于（填寫詳細(xì)地址），總面積為（填寫面積），由甲方擁有該廠房的產(chǎn)權(quán)。乙方同意購買該廠房，并支付總價(jià)款（填寫總價(jià)款金額）。1.2其他買賣標(biāo)的的約定：無第二條交貨和交付2.1交貨地點(diǎn)：該廠房位于（填寫詳細(xì)地址）。2.2甲方在簽訂本合同時，應(yīng)將該廠房清空，并保證該廠房的適用性和安全性。2.3乙方在支付全部購房款項(xiàng)之后，甲方應(yīng)向乙方交付該廠房的全部權(quán)利、所有權(quán)以及與該廠房有關(guān)的全部文件和資料。第三條價(jià)款和付款3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金（填寫定金金額）給甲方作為保證購買的誠意。3.2乙方應(yīng)在買賣合同簽訂之日起（填寫日期）內(nèi)支付該廠房的全部購房款項(xiàng)（填寫款項(xiàng)金額）給甲方。3.3甲方收到乙方支付的購房款項(xiàng)后（包括定金和尾款），應(yīng)立即提供相應(yīng)的發(fā)票和其他相關(guān)購房憑證給乙方。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1甲方擔(dān)保已取得該廠房的完整所有權(quán)，并不存在第三方對該廠房的查封、停止交易等限制。4.2若甲方擔(dān)保不實(shí)，導(dǎo)致乙方無法取得該廠房的合法所有權(quán)，則甲方應(yīng)按無效合同處理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)在收到守約方發(fā)出的違約通知后（以書面形式發(fā)出），在（填寫天數(shù)）內(nèi)補(bǔ)救違約行為。第六條爭議解決6.1乙方與甲方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。7.2