二手房買賣合同模板范本2024年

二手房買賣合同模板范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手房買賣合同模板范本2024年通用甲方（賣方）：證件名稱：________________________證件號(hào)碼：________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：證件名稱：________________________證件號(hào)碼：________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.4房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）由乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付房款的方式為如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱為_______，賬號(hào)為_______；（2）現(xiàn)金支付：支付金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)向甲方出具現(xiàn)金支付的收條。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）印花稅：由乙方承擔(dān)；（3）房屋交易手續(xù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)；（4）其他稅費(fèi)：按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方如逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬分之五向乙方支付違約金。4.3乙方如逾期支付房款，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的萬分之五向甲方支付違約金。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除不可抗力等法定原因外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.定金收條6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能按約定向甲方支付房款。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)：指甲方未按照合同的約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)：指乙方未按照合同的約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。4.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：指在房屋交易過程中按照一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，如何辦理？解決辦法：雙方可以共同前往房產(chǎn)交易中心，按照中心的指引進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。如有需要，可以聘請(qǐng)專業(yè)的律師進(jìn)行咨詢和代理。2.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失？解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行房產(chǎn)的驗(yàn)收，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。若雙方因驗(yàn)收產(chǎn)生分歧，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.甲方逾期交付房產(chǎn)怎么辦？解決辦法：乙方可以按照合同約定向甲方主張違約金，如逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬分之五。若逾期交付嚴(yán)重影響了乙方的居住計(jì)劃，乙方還可以要求解除合同。4.乙方逾期支付房款怎么辦？解決辦法：甲方可以按照合同約定向乙方主張違約金，如逾期支付部分房?jī)r(jià)的萬分之五。若乙方逾期支