2024年鋪面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（5篇）

第4頁共4頁2024年鋪面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于_____街號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約平方米.第二條租用的期限為____年，租期從____年____月____日至年月____日止。第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰____拾元正（￥元/月）；第二年月租金為人民幣：萬仟____佰拾元正（￥元/月），第三年月租金為人民幣：萬仟____佰拾元正（￥元/月）以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費(fèi)），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月____日前交清當(dāng)月租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟____佰拾元正（￥元），作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€(gè)月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方須于____年____月____日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時(shí)，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。（二）乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。第七條違約責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收。（二）乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年鋪面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）出租方：證號(hào)：地址：_____聯(lián)系電話：_____承租方：證號(hào)：地址：_____聯(lián)系電話：_____雙方根據(jù)平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。一、出租方自愿將鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場區(qū)號(hào)，面積，房屋出租給承租方用于附屬設(shè)施及設(shè)備如下：水、電設(shè)施齊全;二、租賃期限租期為年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租金____年____月____日至____年____月____日，租金.四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠租金。五、房屋維修和裝修1、該房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。在房屋需要維修時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)提出，出租方應(yīng)盡快完成維修。2、承租方在對該房屋進(jìn)行裝修時(shí)，必須征得出租方同意，并嚴(yán)哥遵守《鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場房屋裝修管理規(guī)定》，裝飾裝修費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修，并無償交付給出租方，否則必須將房屋恢復(fù)原樣。六、雙方權(quán)責(zé)（一）出租方1、應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起將經(jīng)營場地或房屋交付承租方，在交付時(shí)，應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付。2、應(yīng)當(dāng)履行該房屋的正常維修。3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務(wù)。4、監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場各項(xiàng)管理規(guī)定。（二）承租方1、應(yīng)當(dāng)以妥當(dāng)?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場地或房屋，受護(hù)經(jīng)營場地和房屋。2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人。3、應(yīng)當(dāng)依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、不得從事非法活動(dòng)。4、應(yīng)安期交納水、電、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5、嚴(yán)格遵守鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場的各項(xiàng)管理規(guī)定。七、合同的變更和終止1、合同的變更和終止按照《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。3、因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。八、違約責(zé)任（一）出租方的違約責(zé)任未能按本合同約定維修義務(wù)時(shí)，經(jīng)出租方同意，承租方可以自行維修，維修費(fèi)用（附維修清單及發(fā)票）由出租方承擔(dān)。（二）承租方的違約責(zé)任1、未按照經(jīng)營場地的性質(zhì)和約定的用途使用，人為原因致使經(jīng)營場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。2、未盡妥善使用和保管義務(wù)，造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3、不能將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營，如違約，出租方將無償收回房屋。4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權(quán)收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。九、爭議的解決發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)依據(jù)本合同和《中華人民共和國民法典》協(xié)商解決，雙方協(xié)商不一致時(shí)應(yīng)請求仲裁機(jī)構(gòu)處理裁決。十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字之日起生效。出租方（簽章）承租方（簽章）簽定地點(diǎn)：__________簽定地點(diǎn)：__________固定電話：__________固定電話：__________2024年鋪面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）租賃協(xié)議本租賃協(xié)議（下稱“協(xié)議”）由以下雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成一致：出租方：（以下簡稱“甲方”）地址：電話：聯(lián)系人：承租方：（以下簡稱“乙方”）地址：電話：聯(lián)系人：一、租賃物1.1甲方同意將其位于（詳細(xì)地址）的鋪面出租給乙方使用，租賃面積約為（具體面積）。鋪面的具體位置和平面圖見附件。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（具體金額），乙方應(yīng)在每月的（日期）前支付當(dāng)月的租金。租金支付方式為（具體支付方式）。三、使用用途3.1乙方只能將租賃物用于（具體用途），不得擅自變更用途。3.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)合法合規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。四、租賃期限4.1租賃期限自（起租日期）起，至（結(jié)束日期）止。4.2續(xù)租的具體條件由雙方協(xié)商確定，需要在租賃期限到期前30天提前通知對方。五、裝修和維護(hù)5.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)工作，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2乙方在退還租賃物時(shí)，應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)。如因乙方的原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)每逾期一天支付相當(dāng)于租金金額2%的違約金。6.2若乙方違反租賃物的使用用途約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還租賃物，并賠償甲方因此而受到的一切損失。6.3若乙方違反租賃物使用的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。七、保密條款7.1雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密和其他保密信息，將予以保密，不得向任何第三方透露。7.2在解除本協(xié)議或履行完畢后，雙方應(yīng)歸還對方提供的保密信息并銷毀備份。八、爭議解決8.1本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中國法律。8.2若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，則應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本協(xié)議自雙方簽署后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年鋪面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（4）承租方：（以下簡稱乙方）_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立_____公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于___________________________________________。二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為：_____元。三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____代表人（簽章）：_____代表人（簽章）：_____簽訂時(shí)間：_____簽訂時(shí)間：_____2024年鋪面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（5）鋪面租賃協(xié)議本協(xié)議由以下各方于簽署日起生效：甲方（出租人）：【具體出租人名稱、法定代表人及聯(lián)系方式】乙方（承租人）：【具體承租人名稱、法定代表人及聯(lián)系方式】鑒于甲方是【業(yè)務(wù)類型】營運(yùn)者，擁有【地址】鋪面，現(xiàn)有意將該鋪面出租給乙方經(jīng)營【具體業(yè)務(wù)類型】業(yè)務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃鋪面1.1甲方同意將其位于【地址】的鋪面出租給乙方，租賃面積為【具體面積】，用途為經(jīng)營【具體業(yè)務(wù)類型】業(yè)務(wù)。1.2租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【具體天數(shù)/月份】，期滿后如果雙方無異議，可另行協(xié)商續(xù)租。第二條：租金及支付方式2.1乙方同意按每【具體時(shí)間單位】支付租金【金額】，共計(jì)【具體金額】。租金支付方式為【支付方式】，支付周期為【周期】。2.2租金應(yīng)在每個(gè)支付期限的【具體支付日期】前支付至甲方指定的賬戶上，逾期將產(chǎn)生滯納金【滯納金率】。第三條：使用權(quán)3.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用鋪面，但不得擅自改建、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)。3.2甲方有權(quán)在預(yù)約時(shí)間內(nèi)進(jìn)入鋪面進(jìn)行必要的檢修及維護(hù)工作。第四條：保險(xiǎn)及維修4.1乙方應(yīng)自行購買合適的保險(xiǎn)，