出租轉(zhuǎn)讓商鋪合同范本

出租轉(zhuǎn)讓商鋪合同范本合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，并愿意將商鋪出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方擁有的商鋪，并按照本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于[填寫商鋪地址]，建筑面積為[填寫商鋪面積]平方米。1.2商鋪的現(xiàn)狀為[填寫商鋪現(xiàn)有狀況]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如“一年”]，自[填寫租賃開始日期]起至[填寫租賃結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的租金和條件續(xù)租[填寫續(xù)租期限，如“一年”]，如需續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期滿前[填寫提前通知時(shí)間，如“三個(gè)月”]書面通知甲方。甲方收到乙方書面續(xù)租通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為[填寫租金金額，如“人民幣壹萬元整”]元/月。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，于每月[填寫支付日期，如“5日”]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[填寫支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”]。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，妥善管理商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合本合同約定的使用條件。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的租金和條件，向乙方提供商鋪。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所需的各類證照。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前[填寫提前通知時(shí)間，如“三個(gè)月”]書面通知對(duì)方。6.2雙方同意按照本合同約定的租金和條件變更或解除本合同。6.3如乙方未按照本合同約定的租金和條件續(xù)租，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的[填寫比例，如“20%”]。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定3.商鋪所需的各類證照申請(qǐng)指南第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]出租轉(zhuǎn)讓商鋪合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，并愿意將商鋪出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方擁有的商鋪，并按照本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)；丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)助履行本合同的約定。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于[填寫商鋪地址]，建筑面積為[填寫商鋪面積]平方米。1.2商鋪的現(xiàn)狀為[填寫商鋪現(xiàn)有狀況]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如“一年”]，自[填寫租賃開始日期]起至[填寫租賃結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的租金和條件續(xù)租[填寫續(xù)租期限，如“一年”]，如需續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期滿前[填寫提前通知時(shí)間，如“三個(gè)月”]書面通知甲方。甲方收到乙方書面續(xù)租通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為[填寫租金金額，如“人民幣壹萬元整”]元/月。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，于每月[填寫支付日期，如“5日”]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[填寫支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”]。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。4.2甲方在本合同期限內(nèi)擁有商鋪的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方合法、合規(guī)經(jīng)營。4.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等。4.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)享有商鋪所產(chǎn)生的增值收益，具體收益分配方式由雙方另行約定。第五條乙方的義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，妥善管理商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.4乙方不得以任何形式將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.5如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的[填寫比例，如“20%”]。第六條丙方作為第三方的義務(wù)6.1丙方應(yīng)保證甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2丙方在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助，協(xié)調(diào)解決爭議。6.3丙方應(yīng)承擔(dān)乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)，如乙方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前[填寫提前通知時(shí)間，如“三個(gè)月”]書面通知對(duì)方。7.2雙方同意按照本合同約定的租金和條件變更或解除本合同。7.3如乙方未按照本合同約定的租金和條件續(xù)租，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的[填寫比例，如“20%”]。8.2丙方如未能履行其擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為乙方租金的[填寫比例，如“10%第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]出租轉(zhuǎn)讓商鋪合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，并愿意將商鋪出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方擁有的商鋪，并按照本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)；丙方作為獨(dú)立的第三方，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)助履行本合同的約定。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于[填寫商鋪地址]，建筑面積為[填寫商鋪面積]平方米。1.2商鋪的現(xiàn)狀為[填寫商鋪現(xiàn)有狀況]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限，如“一年”]，自[填寫租賃開始日期]起至[填寫租賃結(jié)束日期]止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的租金和條件續(xù)租[填寫續(xù)租期限，如“一年”]，如需續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期滿前[填寫提前通知時(shí)間，如“三個(gè)月”]書面通知甲方。甲方收到乙方書面續(xù)租通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為[填寫租金金額，如“人民幣壹萬元整”]元/月。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，于每月[填寫支付日期，如“5日”]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：[填寫支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”]。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，為乙方向甲方支付租金及履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。4.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營收益。4.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修、改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求。4.4乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)享有商鋪所產(chǎn)生的增值收益，具體收益分配方式由雙方另行約定。第五條甲方的義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合本合同約定的使用條件。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的租金和條件，向乙方提供商鋪。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所需的各類證照。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。第六條丙方作為第三方的義務(wù)6.1丙方應(yīng)保證甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2丙方在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助，協(xié)調(diào)解決爭議。6.3丙方應(yīng)承擔(dān)甲方的違約風(fēng)險(xiǎn)，如甲方違約，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前[填寫提前通知時(shí)間，如“三個(gè)月”]書面通知對(duì)方。7.2雙方同意按照本合同約定的租金和條件變更或解除本合同。7.3如甲方未按照本合同約定的租金和條件續(xù)租，乙方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同