大樓商鋪轉租合同范本

大樓商鋪轉租合同范本合同編號：__________甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉租位于__________的大樓商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________二、轉租期限2.1本合同轉租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2轉租期滿后，乙方有權按照市場價格與甲方繼續(xù)簽訂商鋪租賃合同，具體事宜雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________四、費用承擔4.1乙方承擔轉租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2乙方承擔轉租期間因使用、經營產生的其他費用。五、合同的變更和解除5.1在合同有效期內，甲乙雙方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。5.2一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪不符合約定的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權證明2.商鋪現(xiàn)狀圖片3.市場價格參考資料4.相關法律法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉租位于__________的大樓商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________二、第三方主體——丙方的責權利2.1丙方作為擔保方，對乙方的履行能力進行擔保，確保乙方按期支付租金及承擔相關費用。2.2丙方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經營活動符合法律法規(guī)及合同約定。2.3如乙方違約，丙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。三、轉租期限3.1本合同轉租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2轉租期滿后，乙方有權按照市場價格與甲方繼續(xù)簽訂商鋪租賃合同，具體事宜雙方另行協(xié)商。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金每__________個月支付一次。4.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________五、費用承擔5.1乙方承擔轉租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。5.2乙方承擔轉租期間因使用、經營產生的其他費用。六、甲方的權利及利益保障6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及承擔相關費用。6.2甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方的經營活動符合法律法規(guī)及合同約定。6.3甲方在合同約定的轉租期限內，有權要求乙方按照約定條件使用和經營商鋪。6.4甲方在合同約定的轉租期限內，有權要求丙方履行擔保責任，確保乙方履行合同義務。七、乙方的違約及限制條款7.1乙方未按約定時間支付租金或承擔相關費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。7.2乙方未按照約定條件使用和經營商鋪，甲方有權要求乙方改正，乙方不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。7.3乙方在合同期限內提前解除合同，應支付甲方違約金，具體金額雙方另行約定。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權證明2.商鋪現(xiàn)狀圖片3.市場價格參考資料4.相關法律法規(guī)第三方介入的意義和目的：第三方主體——丙方的介入，旨在為甲方的權益提供更加有力的保障，通過丙方的擔保，確保乙方按期支付租金及承擔相關費用，同時對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經營活動符合法律法規(guī)及合同約定。第三方介入的意義在于，能夠有效地降低甲方的風險，保障甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為轉租方，在本合同中處于主導地位，甲方的權益是本合同的核心。甲方為主導的目的在于，通過明確甲方的權利和利益，確保甲方在轉租過程中能夠獲得應有的收益，同時通過設定乙方的違約及限制條款，保障甲方的權益不受損害。甲方為主導的意義在于，體現(xiàn)了合同的公平性和正義性，保護了甲方的合法權益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的大樓商鋪的出租權，乙方愿意承租該商鋪，并鑒于丙方的擔保能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________二、第三方主體——丙方的責權利2.1丙方作為擔保方，對甲方的履行能力進行擔保，確保甲方按期交付商鋪并保證商鋪符合合同約定的條件。2.2丙方有權對甲方的履行情況進行監(jiān)督，確保甲方履行合同約定的義務。2.3如甲方違約，丙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方有權按照市場價格與甲方繼續(xù)簽訂商鋪租賃合同，具體事宜雙方另行協(xié)商。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金每__________個月支付一次。4.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________五、乙方的權利及利益保障5.1乙方有權按照合同約定使用和經營商鋪，并享受合同約定的權益。5.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪符合合同約定的條件。5.3乙方有權要求丙方履行擔保責任，確保甲方履行合同義務。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定時間交付商鋪或商鋪不符合合同約定條件，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，賠償因此給乙方造成的損失。6.2甲方未按照約定條件交付商鋪，乙方有權要求甲方改正，甲方不改正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，賠償因此給乙方造成的損失。6.3甲方在租賃期限內提前解除合同，應支付乙方違約金，具體金額雙方另行約定。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪所有權證明2.商鋪現(xiàn)狀圖片3.市場價格參考資料4.相關法律法規(guī)乙方為主導的目的和意義：乙方作為承租方，在本合同中處于主導地位，乙方的權益是本合同的核心。乙方為主導的目的在于，通過明確乙方的權利和利益，確保乙方在租賃過程中能夠獲得應有的權益，同