2024版場(chǎng)地租賃合同書

合同編號(hào)_________一、合同主體地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言三、定義與解釋3.1“租賃場(chǎng)地”指甲方擁有使用權(quán)并按照本合同約定出租給乙方的場(chǎng)地。3.2“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。3.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃場(chǎng)地的使用費(fèi)用。3.4“履約保證金”指甲方根據(jù)本合同約定要求乙方支付的確保乙方履行合同義務(wù)的保證金。3.5“正常使用”指甲方和乙方按照租賃場(chǎng)地的設(shè)計(jì)用途和使用功能進(jìn)行合理使用。3.6“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和履約保證金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)，并確保租賃場(chǎng)地符合約定的使用條件。4.1.3甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。4.1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修和維護(hù)，保障租賃場(chǎng)地的正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途和方式使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和履約保證金。4.2.4乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地在使用期間的日常維護(hù)和管理。五、履行條件5.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租賃場(chǎng)地的交付：甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方。5.3租金支付：乙方應(yīng)在本合同生效后的每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。5.4履約保證金的支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金。5.5租賃場(chǎng)地的使用：乙方應(yīng)按照約定的用途和方式使用租賃場(chǎng)地，并遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將租賃場(chǎng)地歸還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1租金支付7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。7.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.1.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的每日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。7.2履約保證金7.2.1乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為一個(gè)月租金。7.2.2若乙方在租賃期間違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.3其他費(fèi)用7.3.1租賃場(chǎng)地使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2乙方應(yīng)按甲方提供的費(fèi)用清單，按時(shí)支付上述費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1若乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.2若乙方逾期支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及相應(yīng)的違約金。8.3若甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付等同于一個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的租金。8.4雙方任何一方違反合同規(guī)定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.3保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的事件。10.2若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)暫停，租金支付相應(yīng)順延。10.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在特定條件下，經(jīng)甲方同意，乙方可以將合同轉(zhuǎn)讓給具有同等履行能力的第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方接受本合同的全部條款。12.3在合同有效期內(nèi)，若乙方因合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)有效。十三、權(quán)利的保留13.1本合同未明確授予的權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等，仍歸各自所有方所有。13.2甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利，以確保乙方按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。13.3乙方保留對(duì)租賃場(chǎng)地提出合理改進(jìn)建議的權(quán)利，但任何改動(dòng)需事先獲得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2任何修改和補(bǔ)充不得與本合同的基本原則和主要內(nèi)容相抵觸，否則無(wú)效。14.3本合同主題相關(guān)的修改和補(bǔ)充，應(yīng)確保不損害雙方在場(chǎng)地租賃合同中的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理、消防驗(yàn)收等。15.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)工作，確保租賃場(chǎng)地的正常使用。15.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理租賃場(chǎng)地使用過程中出現(xiàn)的緊急情況，保障租賃場(chǎng)地的安全。十六、其他條款16.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2本合同是雙方就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4雙方可另行協(xié)商增加其他條款，但需以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2本合同自雙方簽字