地下超市物業(yè)管理合同范本

地下超市物業(yè)管理合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：__________乙方（以下簡稱“超市”）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其管理的地下超市物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關費用事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：超市經(jīng)營1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應提供合法有效的發(fā)票。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.4甲方有權對乙方使用物業(yè)情況進行檢查，乙方應予以配合。五、保險及賠償5.1乙方應按照甲方的要求，辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動造成物業(yè)損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3乙方在租賃期間因意外事故造成物業(yè)損失的，應首先承擔賠償責任，如需向保險公司索賠，應按照甲方的要求進行。六、合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.物業(yè)權屬證明2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租金支付銀行賬戶信息4.物業(yè)保險單副本合同編號：__________甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：__________乙方（以下簡稱“超市”）：__________丙方（以下簡稱“第三方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其管理的地下超市物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關費用，同時丙方作為第三方介入本合同，為甲乙雙方的合法權益提供保障，達成如下協(xié)議：一、第三方主體信息1.1丙方為獨立第三方，具有合法的資質(zhì)和能力，作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，確保合同的履行和雙方的權益。1.2丙方應保持中立立場，不偏袒任何一方，以客觀、公正的態(tài)度處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、甲方權益主導2.1甲方將其管理的地下超市物業(yè)租賃給乙方使用，乙方應按照約定的用途和期限使用物業(yè)。2.2甲方應保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，提供物業(yè)所需的基礎設施和公共服務。2.3甲方有權對乙方使用物業(yè)情況進行檢查，乙方應予以配合。2.4甲方在租賃期限內(nèi)享有物業(yè)的所有權，乙方僅享有使用權，不得侵犯甲方的所有權。三、乙方權益保障3.1乙方應按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。3.3乙方應負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.4乙方支付租金后，甲方應提供合法有效的發(fā)票。四、第三方權益及責任4.1丙方作為第三方，有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.2丙方應確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。4.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權要求違約方承擔相應的違約責任。4.4丙方應保密合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和個人信息。五、違約及限制條款5.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲乙雙方不得將合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過丙方同意。5.3甲乙雙方不得以任何理由延遲支付租金或費用，否則丙方有權要求違約方支付延遲支付的利息。六、合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認。6.2甲乙雙方提前解除合同的，應支付丙方相應的違約金，具體金額三方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.物業(yè)權屬證明2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租金支付銀行賬戶信息4.物業(yè)保險單副本第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：__________乙方（以下簡稱“超市”）：__________丙方（以下簡稱“第三方”）：__________甲方將其管理的地下超市物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關費用，同時丙方作為第三方介入本合同，為甲乙雙方的合法權益提供保障。本合同以甲方權益主導，確保甲方的所有權和乙方的使用權得到充分保障。丙方作為獨立第三方，負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙雙方的履行情況，處理合同履行過程中的問題。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護合同的履行，實現(xiàn)互利共贏。合同中詳細約定了甲乙雙方的權利和義務，包括物業(yè)的使用、維護、管理、租金支付等內(nèi)容。甲方作為物業(yè)的所有者第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：__________乙方（以下簡稱“超市”）：__________丙方（以下簡稱“第三方”）：__________鑒于甲方擁有某商業(yè)物業(yè)，并擬將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方作為獨立的第三方合同主體，愿意介入本合同，為雙方的合同履行提供監(jiān)督和保障，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方同意，丙方同意，各方達成如下協(xié)議：一、第三方主體信息1.1丙方作為獨立第三方，具有合法的資質(zhì)和能力，作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，確保合同的履行和雙方的權益。1.2丙方應保持中立立場，不偏袒任何一方，以客觀、公正的態(tài)度處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、乙方權益主導2.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)，并享受物業(yè)帶來的經(jīng)濟效益。2.2乙方應按照約定的用途和期限使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。2.4乙方有權要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)條件和設施。三、甲方權益保障3.1甲方應保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用，提供物業(yè)所需的基礎設施和公共服務。3.2甲方應按照合同約定，及時將物業(yè)交付給乙方使用。3.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非涉及到物業(yè)的安全和維護等必要情況。3.4甲方應按照合同約定，及時維修和保養(yǎng)物業(yè)，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。四、第三方權益及責任4.1丙方作為第三方，有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.2丙方應確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。4.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時，有權要求違約方承擔相應的違約責任。4.4丙方應保密合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和個人信息。五、違約及限制條款5.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方不得無故提前解除合同，否則應支付乙方違約金，并賠償乙方因合同解除而產(chǎn)生的損失。5.3甲方不得無故延遲交付物業(yè)，否則應支付乙方延遲交付的違約金。六、合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并書面確認。6.2甲乙雙方提前解除合同的，應支付丙方相應的違約金，具體金額三方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.物業(yè)權屬證明2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租金支付銀行賬戶信息4.物業(yè)保險單副本第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：__________乙方（以下簡稱“超市”）：__________丙方（以下簡稱“第三方”）：_______