活動(dòng)方案之單位出租房屋整改方案

單位出租房屋整改方案【篇一：出租房屋清理整頓實(shí)施方案】流動(dòng)人口、出租房屋清理整頓實(shí)施方案為切實(shí)加強(qiáng)出租房屋和暫住人口綜合管理，防范和消除出租房屋隱患，規(guī)范我市房屋租賃行為，貫徹落實(shí)市公安局七部門下發(fā)的出租房屋管理實(shí)施辦法，市政府決定從2008年5月1日起，在全市開展流動(dòng)人口、出租房屋進(jìn)行全面的清理整頓專項(xiàng)行動(dòng)，結(jié)合實(shí)際制定本方案。一、指導(dǎo)思想以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以我市流動(dòng)人口、出租房屋管理體制改革為契機(jī)，以《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》、《租賃房屋治安管理規(guī)定》、《安徽省城市房屋租賃管理辦法》和國(guó)家公安部等六部、局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)出租房屋管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知》等有關(guān)法律、法規(guī)、文件為依據(jù)，在市委、市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由市公安局及綜治辦組織，各相關(guān)職能部門，各司其職，各負(fù)其責(zé)，齊抓共管，大力整治出租房屋存在的問(wèn)題，全面推進(jìn)出租房屋綜合管理，堅(jiān)決打擊利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)，為實(shí)現(xiàn)界首的奮力崛起，營(yíng)造良好的社會(huì)環(huán)境。二、工作目標(biāo)通過(guò)本次清理整頓，努力實(shí)現(xiàn)出租房屋登記覆蓋率不低于95%，要著重解決出租房屋底數(shù)不清、租賃人員情況不明、非法出租、非法從事中介服務(wù)經(jīng)營(yíng)，藏污納垢、安全隱患等重大問(wèn)題。嚴(yán)厲打擊涉及房屋出租的違法犯罪行為，規(guī)范房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)，徹底改變出租房屋、暫住人口管理難的現(xiàn)狀。根據(jù)我市實(shí)際，要力爭(zhēng)做到“六不漏”的具體目標(biāo)：即出租房屋不漏登、信息不漏錄、租費(fèi)不漏征、治安不漏管、隱患不漏整、計(jì)生不漏查。三、組織領(lǐng)導(dǎo)為加強(qiáng)對(duì)清理整頓工作的領(lǐng)導(dǎo)，成立市出租房屋清理整頓工作領(lǐng)導(dǎo)小組，市委常委、政法委書記齊安民任組長(zhǎng)，常委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)李磊任副組長(zhǎng)，西城辦事處副書記、東城辦事處副書記、潁南辦事處副書記、政法委綜合辦主任、民政局副局長(zhǎng)、市公安局黨委副書記、房地產(chǎn)局副局長(zhǎng)、地稅局副局長(zhǎng)、工商局副局長(zhǎng)、人口與計(jì)劃生育委員會(huì)辦公室副主任為小組成員。領(lǐng)導(dǎo)小組設(shè)立辦公室，負(fù)責(zé)具體組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)全市清理整頓工作，辦公室設(shè)在，任主任，任副主任，為成員。各辦事處成立出租房屋清理整頓工作組，街道辦事處黨委書記任組長(zhǎng)，分管綜治工作的副書記、轄區(qū)公安派出所所長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，清理整頓工作組具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)的出租房屋清理整頓工作的指導(dǎo)、組織、檢查、監(jiān)督工作。三辦事處各社區(qū)居委會(huì)承擔(dān)本次活動(dòng)具體事務(wù)工作，社區(qū)居委會(huì)主任、社區(qū)責(zé)任民警負(fù)責(zé)組織社區(qū)計(jì)生專干、治保人員、物業(yè)公司人員參加的捆綁式綜合管理隊(duì)伍。公安派出所設(shè)立出租房屋登記窗口，具體負(fù)責(zé)集中辦理轄區(qū)內(nèi)房屋租賃合同登記備案、治安責(zé)任保證書、計(jì)劃生育責(zé)任書及租賃稅費(fèi)收繳等日常管理工作，并根據(jù)租賃當(dāng)事人要求提供租賃服務(wù)。四、主要任務(wù)（一）全面調(diào)查掌握出租房屋數(shù)量。對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有出租房屋，包括住宅和非住宅、自建和購(gòu)置、有合法手續(xù)和無(wú)合法手續(xù)、已租和待租，按照各街道轄區(qū)，以社區(qū)為單位，開展地毯式普查，全面準(zhǔn)確地進(jìn)行信息登記，做到無(wú)一遺漏。此項(xiàng)工作由各區(qū)辦事處清理整頓工作負(fù)責(zé)組織實(shí)施。（二）及時(shí)做好租住人員信息采集。按照中央、省、市有關(guān)流動(dòng)人口管理的規(guī)定。對(duì)在出租房屋居住的所有人員，按照來(lái)有登記、走有注銷的原則，全面準(zhǔn)確地采集信息，錄入計(jì)算機(jī)系統(tǒng)建立管理檔案，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。出租房屋管理員在登記和巡查中發(fā)現(xiàn)可疑人員和違法犯罪線索，應(yīng)如實(shí)填寫《出租房屋（租住人員）檢查情況通知單》及房屋出租人和承租人在登記、補(bǔ)辦階段結(jié)束后仍未到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)或違反《阜陽(yáng)市城市出租房屋管理實(shí)施辦法》第十五條、第十六條、第十七條規(guī)定的，公安、房地產(chǎn)、稅務(wù)部門將依據(jù)《租賃房屋治安管理規(guī)定》第九條、《安徽省城市房屋租賃管理辦法》第十七條和《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第六十四條第二款規(guī)定實(shí)施處罰。出租人、承租人妨礙出租房屋管理部門依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安部門依法給予治安處罰，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。六、工作要求（一）提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。各部門要充分認(rèn)識(shí)這項(xiàng)工作的重要性，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)直接負(fù)責(zé)，指定專人具體落實(shí)，做到“三個(gè)到位”：既領(lǐng)導(dǎo)到位、人員到位、措施到位。（二）明確任務(wù)，搞好協(xié)作。此項(xiàng)工作涉及方方面面，各部門要增強(qiáng)大局意識(shí)和責(zé)任意識(shí)，按照“誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)”、“屬地管理”的原則，切實(shí)履行各自職責(zé)。對(duì)涉及個(gè)部門的問(wèn)題，要加強(qiáng)配合。各級(jí)公安部門及綜合辦要負(fù)起協(xié)調(diào)、監(jiān)督、組織的責(zé)任，加強(qiáng)協(xié)調(diào)溝通和督促檢查。（三）規(guī)范管理，依法行政。各部門要嚴(yán)格按照法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定開展工作，既要堅(jiān)持原則，又要注意方法。嚴(yán)肅紀(jì)律，杜絕徇私枉法。要建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，規(guī)范工作制度，堅(jiān)持管理與服務(wù)并重，以服務(wù)促進(jìn)管理。（四）廣泛宣傳，營(yíng)造氛圍。利用新聞媒介廣泛宣傳清理整頓工作，發(fā)動(dòng)群眾積極參與清理整頓。對(duì)違反規(guī)定，拒不整改的，要給予通報(bào)或曝光，督促解決問(wèn)題。（五）認(rèn)真考核，嚴(yán)格把關(guān)。市整頓辦定期對(duì)辦事處、公安派出所的工作進(jìn)行檢查，解決困難。各辦事處、公安派出所每階段結(jié)束要向市整頓辦書面報(bào)告，全部完成后，先由各辦事處、公安派出所自查，爾后由市整頓辦統(tǒng)一組織驗(yàn)收，市綜治辦將清理整頓工作納入綜合治理領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制內(nèi)容進(jìn)行考核，實(shí)行“一票否決”?！酒簒x公司出租房屋安全管理辦法】xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司出租房屋安全管理辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)xx公司出租房屋安全管理，確保出租房屋生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)安全。依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合分公司實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法的管轄權(quán)限是指：（1）產(chǎn)權(quán)屬分公司對(duì)外出租經(jīng)營(yíng)的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)共有或共同管理對(duì)外出租經(jīng)營(yíng)的房屋。凡臨時(shí)搭建的棚戶房和危房等不具備安全使用的房屋嚴(yán)禁出租。第三條出租房屋安全管理工作必須認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，堅(jiān)持“誰(shuí)出租、誰(shuí)管理、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。房屋承租單位和個(gè)人必須遵守國(guó)家安全法規(guī)和本辦法。第四條公司對(duì)其出租房屋負(fù)有安全管理責(zé)任，應(yīng)納入日常安全管理范圍，明確出租房屋安全管理的領(lǐng)導(dǎo)和部門及安全管理專（兼）職人員各自的職責(zé)。第五條本辦法適用于公司范圍內(nèi)的出租房屋安全管理。第二章安全管理第六條公司出租房屋時(shí)，必須與承租方簽訂租賃協(xié)議和《安全管理協(xié)議》，清晰、明確地界定雙方應(yīng)承擔(dān)的安全義務(wù)和責(zé)任。第七條房屋不得租賃給不具備安全生產(chǎn)條件的單位或個(gè)人。承租單位或個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、存放易燃易爆和各種危險(xiǎn)化學(xué)品。第八條承租單位或個(gè)人進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借時(shí)，必須經(jīng)出租方同意。出租方要及時(shí)變更合同和《安全管理協(xié)議》。第九條出租房屋消防設(shè)施、設(shè)備的配置、管理和維護(hù)，應(yīng)事先在《安全管理協(xié)議》中進(jìn)行明確，凡沒(méi)有進(jìn)行明確的，責(zé)任由出租方承擔(dān)。第十條建筑物集中的消防設(shè)施（火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、固定滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)和事故廣播系統(tǒng)等）的使用、維護(hù)、管理由出租方負(fù)責(zé)。消防設(shè)施因改造或檢修必須停用時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的措施，并報(bào)公安消防部門。第十一條承租單位或個(gè)人需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變或裝修時(shí)，必須征得出租方同意，有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、消防部門審批的資料交出租方審查、備案后，方可施工。出租方要參與施工全過(guò)程的監(jiān)督、檢查工作，確保房屋整體和主體結(jié)構(gòu)及涉及的消防設(shè)施、設(shè)備安全。第十二條出租房屋的電器線路和用電設(shè)備，必須符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求，嚴(yán)禁私拉亂接臨時(shí)電線路和開關(guān)盒。承租方作為倉(cāng)庫(kù)使用的房屋，電氣線路和電器設(shè)備必須符合《倉(cāng)庫(kù)防火安全管理規(guī)則》，不得使用電爐、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和家用電器。承租方不得任意更改出租房屋內(nèi)的電氣線路和隨意曾加用電設(shè)備、設(shè)施，必要時(shí)應(yīng)征得出租方同意，必須由具備施工資格的持證電工安裝。第十三條出租房屋作為公眾聚集場(chǎng)所使用的，必須嚴(yán)格執(zhí)行公安部《公共娛樂(lè)場(chǎng)所消防安全管理規(guī)定》和當(dāng)?shù)毓膊块T頒布的《公共場(chǎng)所消防安全管理規(guī)定》。第十四條出租房屋應(yīng)根據(jù)國(guó)家消防法規(guī)和出租房屋生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)實(shí)際情況，確定消防安全重點(diǎn)部位。凡屬消防重點(diǎn)部位的，承租單位和個(gè)人應(yīng)設(shè)置明顯防火標(biāo)志，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。第十五條出租房?jī)?nèi)的走廊、樓梯等安全通道不得堆放雜物、占用和堵塞，必須保持暢通。第十六條公司安全職能部門與承租單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)多種形式加強(qiáng)消防安全宣傳、教育，提高其安全意識(shí)和自防自救能力。第十七條公司應(yīng)當(dāng)建立健全出租房屋安全管理制度、檢查制度和管理臺(tái)帳，及時(shí)進(jìn)行出租房屋變更登記。第三章安全檢查第十八條公司職能部門要加強(qiáng)對(duì)出租房屋的安全檢查，承租單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得拒絕、阻擾和妨礙安全檢查。第十九條出租方要建立安全檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向被檢查單位和個(gè)人發(fā)出《安全檢查通知書》或口頭告知，限期整改，消除事故隱患。第二十條公司要對(duì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)或排除較大事故險(xiǎn)情的管理人員進(jìn)行表彰或獎(jiǎng)勵(lì)。第二十一條公司對(duì)違反本辦法，未發(fā)現(xiàn)和整改重大隱患的部門或相關(guān)責(zé)任人，要進(jìn)行處罰。第二十二條承租單位或個(gè)人違反本規(guī)定，對(duì)公安消防部門或企業(yè)安全管理部門責(zé)令改正事項(xiàng)過(guò)期不整改的，或存在重要安全隱患不進(jìn)行整改的應(yīng)視為違反合同條款，給予罰款或終止租賃合同。第四章附則第二十三條本辦法未涉及的安全管理事項(xiàng)，應(yīng)按國(guó)家、省、部、局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十四條本辦法由xxxxxxxxxxx公司負(fù)責(zé)解釋。第二十五條本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施?！酒恨k公用房整改方案】辦公用房整改方案方案一：辦公用房整改方案根據(jù)分析評(píng)議階段委機(jī)關(guān)各部室提出的意見(jiàn)和建議，結(jié)合辦公室工作的實(shí)際情況，特提出如下整改措施：一、存在的主要問(wèn)題在先進(jìn)性教育分析評(píng)議階段，辦公室共收到意見(jiàn)和建議32條。經(jīng)過(guò)分析、歸納和梳理，我們認(rèn)為，主要存在以下五個(gè)方面的問(wèn)題：一是關(guān)于服務(wù)工作的問(wèn)題（9條）；二是關(guān)于內(nèi)部管理的問(wèn)題（5條）；三是關(guān)于綜合協(xié)調(diào)的問(wèn)題（6條）；四是關(guān)于車輛的管理和使用的問(wèn)題（4條）；五是關(guān)于財(cái)務(wù)管理的問(wèn)題（3條）；其它有5條。二、整改的目標(biāo)通過(guò)整改，使辦公室的全體同志在理想信念，服務(wù)觀念，自身素質(zhì)，自我管理能力和工作能力，工作水平等方面均有明顯的提高；使辦公室的服務(wù)、協(xié)調(diào)、綜合管理等各項(xiàng)工作都有明顯的進(jìn)步和增強(qiáng)，工作效率更高，參謀助手作用發(fā)揮得更好。三、整改的主要措施（一）牢固樹立服務(wù)意識(shí)，提高服務(wù)質(zhì)量1、樹立五個(gè)服務(wù)思想。即為領(lǐng)導(dǎo)、為離退休老、為基層黨務(wù)工作者服務(wù)、為機(jī)關(guān)各部室和全體同志服務(wù)的思想和能辦的事，要不講條件馬上辦；可能辦得到的事，要?jiǎng)?chuàng)造條件盡快辦；在目前的條件下辦不到的事，要耐心講明情況，待條件成熟后立刻辦的服務(wù)思想。2、確立四個(gè)到位的工作原則。即工作到位、服務(wù)到位、態(tài)度到位、語(yǔ)言到位。3、處理好一個(gè)關(guān)系。即正確處理好按規(guī)章制度辦事與以人為本的關(guān)系，在不違背規(guī)章制度的前提下，按照以人為本的原則，盡量做到服務(wù)工作的人性化。4、加強(qiáng)與機(jī)關(guān)黨委的溝通、協(xié)調(diào)工作，配合機(jī)關(guān)黨委做好為離退休老同志的服務(wù)工作。（二）加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高工作效率和水平1、實(shí)行問(wèn)責(zé)制。進(jìn)一步明確工作職責(zé)和工作分工，規(guī)范工作程序，嚴(yán)格工作要求。對(duì)不履行工作職責(zé)，違反工作程序的人和事，嚴(yán)格按規(guī)章制度的規(guī)定進(jìn)行處理。使辦公室的各項(xiàng)工作逐步走上制度化、規(guī)范化的軌道。2、對(duì)機(jī)關(guān)現(xiàn)行黨內(nèi)有關(guān)文件、規(guī)定進(jìn)行清理，編印《機(jī)關(guān)黨務(wù)工作文件匯編》；編印《機(jī)關(guān)黨建工作通訊錄》。3、制定和完善《勞務(wù)工管理暫行規(guī)定》、《黨工委機(jī)關(guān)外出學(xué)習(xí)考察管理暫行規(guī)定》和《計(jì)算機(jī)管理使用暫行規(guī)定》等規(guī)章制度，形成綜合管理長(zhǎng)效機(jī)制。真正做到用制度管人管事。4、加強(qiáng)與有關(guān)部門的聯(lián)系的溝通，盡快辦好貨幣化分房工作。5、認(rèn)真學(xué)習(xí)辦公室工作、后勤管理工作和財(cái)務(wù)管理工作等業(yè)務(wù)知識(shí)，提高工作效率和質(zhì)量。（三）提高綜合協(xié)調(diào)的能力，發(fā)揮參謀助手作用1、擺正位置，明確職責(zé)。辦公室是委機(jī)關(guān)的一個(gè)服務(wù)部門、綜合協(xié)調(diào)部門，是領(lǐng)導(dǎo)的參謀和助手，不是領(lǐng)導(dǎo)部門。因此，在工作中要多做協(xié)調(diào)工作，不越位，不越權(quán)，不指手畫腳。2、當(dāng)好聯(lián)絡(luò)員和播音員。在工作中，主動(dòng)與委機(jī)關(guān)各部室負(fù)責(zé)人交流、溝通，充當(dāng)委機(jī)關(guān)各部室之間的聯(lián)絡(luò)員和播音員，幫助各部室疏通信息交流渠道。3、樹立大局意識(shí)和全局思想，積極協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)處理好內(nèi)外關(guān)系。多為領(lǐng)導(dǎo)決策出主意、想辦法，當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)的參謀、助手。（四）嚴(yán)格執(zhí)行《公務(wù)用車管理辦法》，加強(qiáng)車輛管理和使用。1、修改和完善委機(jī)關(guān)《公務(wù)用車管理辦法》。2、嚴(yán)格執(zhí)行委機(jī)關(guān)《公務(wù)用車管理辦法》，對(duì)委機(jī)關(guān)現(xiàn)有的所有車輛，實(shí)行統(tǒng)一調(diào)配，在保證委領(lǐng)導(dǎo)工作用車和離退休老同志用車的前提下，最大限度地保證委機(jī)關(guān)各部室工作用車。3、辦公室的全體人員要自覺(jué)遵守和執(zhí)行《公務(wù)用車管理辦法》。所有的公務(wù)用車和因私用車，均由辦公室統(tǒng)一調(diào)配。未經(jīng)辦公室分管領(lǐng)導(dǎo)同意，任何人不得私自動(dòng)用車輛。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)格按照委機(jī)關(guān)《公務(wù)用車管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。（五）加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，規(guī)范財(cái)務(wù)工作1、進(jìn)一步修訂和完善委機(jī)關(guān)財(cái)務(wù)管理的有關(guān)規(guī)定。2、增強(qiáng)財(cái)務(wù)工作的透明度，每半年在辦公會(huì)上通報(bào)一次行政經(jīng)費(fèi)收支情況。3、財(cái)務(wù)人員不得直接處理未經(jīng)分管財(cái)務(wù)工作的委領(lǐng)導(dǎo)和處室領(lǐng)導(dǎo)簽字的單據(jù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理。4、每周二、周四的下午為報(bào)帳時(shí)間。離退休老同志和駕駛員因情況特殊，可區(qū)別對(duì)待。方案二：辦公用房整改方案為落實(shí)中央兩辦和湖南省委省政府清理行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位辦公用房的相關(guān)要求，我院嚴(yán)格對(duì)照《關(guān)于黨政機(jī)關(guān)停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》清理現(xiàn)有辦公用房，并于12月13日之前整改到位。一、我院基本情況目前我院共有工作人員17名。其中院領(lǐng)導(dǎo)4名，院長(zhǎng)由***兼任（在我院未設(shè)辦公場(chǎng)所），常務(wù)副院長(zhǎng)（由國(guó)防科技大學(xué)選派），2名專職副院長(zhǎng)由副廳長(zhǎng)級(jí)干部擔(dān)任，正處長(zhǎng)2名，副處長(zhǎng)1名，出納1名，會(huì)計(jì)1名，其它工作人員8名。二、我院辦公場(chǎng)所使用和整改