文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同

文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有文化產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方文化產(chǎn)業(yè)園的場地及設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的文化產(chǎn)業(yè)園，包括：__________（具體列舉租賃場地及設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施符合乙方經(jīng)營需要，確保場地安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按約定使用租賃場地及設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，配合甲方進行園區(qū)管理。4.4甲方應(yīng)按約定提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.租賃場地及設(shè)施清單3.甲方擁有的文化產(chǎn)業(yè)園權(quán)屬證明4.乙方經(jīng)營資格證明5.租賃場地安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)資質(zhì)證明6.甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致場地及設(shè)施不符合乙方經(jīng)營需要，或無法滿足安全、消防、衛(wèi)生等要求，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃場地及設(shè)施，視為違約。3.乙方未遵守園區(qū)管理制度，導(dǎo)致園區(qū)秩序混亂，視為違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。5.雙方在其他約定事項中明確的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地及設(shè)施所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進行出租的一方。2.承租方：指租賃甲方場地及設(shè)施，并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地及設(shè)施使用費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃場地及設(shè)施的時間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的水、電、照明、保安、衛(wèi)生等相關(guān)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音、污染等影響園區(qū)環(huán)境的問題，應(yīng)及時與甲方溝通，采取措施解決。2.租賃場地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)及時反饋，甲方應(yīng)盡快整改。4.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照約定支付違約金。5.遇到其他合同未涉及的問題，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進行協(xié)商解決。