畫(huà)廊租賃合同樣本

畫(huà)廊租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃畫(huà)廊基本信息1.1甲方出租的畫(huà)廊位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租甲方畫(huà)廊用于__________（用途），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租賃用途及義務(wù)3.1乙方須按照約定的用途使用甲方畫(huà)廊，不得擅自改變用途，不得將畫(huà)廊轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在畫(huà)廊內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)畫(huà)廊的日常維護(hù)和管理，確保畫(huà)廊的安全、衛(wèi)生和正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)畫(huà)廊的建筑主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保畫(huà)廊的安全和使用功能。4.2乙方負(fù)責(zé)畫(huà)廊內(nèi)部裝修及家具設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離畫(huà)廊，并支付合同解除至實(shí)際遷離之日期間的租金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.畫(huà)廊租賃合同樣本2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.畫(huà)廊平面圖5.租賃用途說(shuō)明6.租金支付證明7.維修保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書(shū)8.合同解除協(xié)議9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定用途。2.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施無(wú)法正常使用。3.乙方未按時(shí)支付租金。4.乙方未按照約定用途使用場(chǎng)地，或擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方未按照要求遷離場(chǎng)地，或損壞場(chǎng)地及設(shè)施未予修復(fù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供場(chǎng)地及設(shè)施供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方場(chǎng)地及設(shè)施的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地及設(shè)施的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施正常使用。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方可自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，甲方可要求乙方支付滯納金。4.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用場(chǎng)地，或擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用場(chǎng)地，必要時(shí)可要求乙方支付違約金，并解除合同。5.問(wèn)題：合同解除后，乙方拒絕遷離場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方遷離場(chǎng)地，并要求乙方支付合同解除至實(shí)際遷離之日期間的租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為畫(huà)廊所