生態(tài)度假平房租賃協(xié)議

生態(tài)度假平房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________生態(tài)度假平房租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________一、租賃物的描述1.租賃物位于______，共計(jì)______間平房。2.租賃物的面積為_(kāi)_____平方米。3.租賃物現(xiàn)狀：______（描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具設(shè)備等）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每平方米每月______元，總計(jì)______元/月。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金______元。2.租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及甲方制定的規(guī)章制度。2.在租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但下列情況除外：a.乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的；b.乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞的；c.不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞的。六、提前解除協(xié)議1.雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照租金的______%支付違約金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付記錄8.維修記錄9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付租賃物b.未按約定提供租賃物所需設(shè)施和服務(wù)c.提前解除協(xié)議未支付違約金2.乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付租金b.使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞c.擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞d.提前解除協(xié)議未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。b.甲方未按約定提供租賃物所需設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。c.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。d.乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。e.乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。f.雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，如延遲交付時(shí)間超過(guò)約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：租賃物設(shè)施和服務(wù)未按約定提供解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：租金支付困難解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。4.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：雙方協(xié)商賠償金額，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：提前解除協(xié)議解決辦法：雙方提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。五