濟(jì)南餐飲業(yè)租賃合同模板

濟(jì)南餐飲業(yè)租賃合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.2乙方租賃租賃物是為了經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條租賃物的使用和維修4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租賃期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金；乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物裝修方案5.租金支付證明6.租賃合同變更協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，甲方未支付租金或支付的租金數(shù)額不足、時間逾期。2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未支付租金或支付的租金數(shù)額不足、時間逾期。3.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未征得甲方同意，對租賃物進(jìn)行改動，導(dǎo)致租賃物性質(zhì)、外觀發(fā)生重大變化。4.未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞：指乙方在租賃期間，因保管不善導(dǎo)致租賃物遭受損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指本合同中出租方出租的物業(yè)。4.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租金。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物在租賃期間遭受損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如雙方對維修費(fèi)用有爭議，可以協(xié)商解決，或請求有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲業(yè)者租賃商業(yè)物業(yè)開展業(yè)務(wù)。2.租賃雙方為明