續(xù)租房合同范本教育咨詢

續(xù)租房合同范本教育咨詢合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方在____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限至____年__月__日，現(xiàn)雙方同意續(xù)簽該房屋租賃合同，就續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋及用途1.甲方同意繼續(xù)將位于__________（地址）的房屋出租給乙方。2.乙方繼續(xù)承租上述房屋，用于__________（用途，如教育咨詢、辦公等）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并確保房屋安全、設(shè)施正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方要求進行維護和保養(yǎng)。六、合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或乙方未按照本合同約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。2.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__月__日乙方（蓋章）：__________年__月__日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃房屋附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃房屋附屬設(shè)施清單3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.房屋及附屬設(shè)施損壞情況記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或乙方未按照本合同約定支付租金：認定：一方未履行合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約行為：甲方未能提供符合租賃用途的房屋及附屬設(shè)施；乙方未能按時支付租金。2.甲方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)：認定：甲方遲延履行主要債務(wù)，或存在其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。違約行為：甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；甲方未按時提供房屋。3.乙方未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施：認定：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或影響甲方權(quán)益。違約行為：乙方使用房屋及附屬設(shè)施不當，造成設(shè)施損壞或影響甲方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時間段，自合同約定的起租日期至合同約定的終止日期。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：問題：房屋及附屬設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)維修、更換。維修期間，乙方仍有義務(wù)支付租金。2.租金支付糾紛：問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金；如乙方遲延支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.提前解除合同：問題：甲方或乙方提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可提前解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景