租賃解除協(xié)議

租賃解除協(xié)議合同編號：__________租賃解除協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于：1.甲方是位于____________的房產(chǎn)的所有者，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.雙方基于原租賃合同的約定，現(xiàn)就租賃關(guān)系的解除達成一致?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃解除事宜達成如下協(xié)議：第一條解除租賃關(guān)系1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原租賃合同的約定，終止租賃關(guān)系。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)搬離該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還給甲方。第二條費用結(jié)算2.1乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，結(jié)清截至搬離之日所有的租金、物業(yè)費、水電費等費用。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因搬離而產(chǎn)生的搬運費、清潔費等費用。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議解除日前乙方應(yīng)支付的租金的______倍。3.2如果乙方未按照本協(xié)議約定的時間搬離該房產(chǎn)，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于鎖具更換、物品搬離等，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第四條爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.原租賃合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.租金支付憑證4.物業(yè)費支付憑證5.水電費支付憑證6.搬離證明7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間搬離房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未結(jié)清租金、物業(yè)費、水電費等費用，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房產(chǎn)的所有者，擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方：指租賃房產(chǎn)的一方，有權(quán)按照租賃合同的約定使用房產(chǎn)。3.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于租賃房產(chǎn)的協(xié)議。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.搬離證明：指乙方搬離房產(chǎn)后，向甲方提供的書面證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延搬離時間：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快搬離，并有權(quán)采取必要的措施，如鎖具更換、物品搬離等。2.乙方未結(jié)清費用：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清所有費用，否則有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)：乙方可以要求甲方履行合同約定，提供符合租賃條件的房產(chǎn)。4.甲方未按照約定履行維修義務(wù)：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合租賃條件。五、所有應(yīng)用場景：1.原租賃合同到期，雙方同意解除租賃關(guān)系。2.乙方因特殊原因需提前