城市中心工作室租賃合同

城市中心工作室租賃合同合同編號：__________城市中心工作室租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________一、租賃工作室基本信息1.工作室地址：____________________2.工作室面積：____________________平方米3.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。二、租金支付及其他費(fèi)用1.承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.出租方應(yīng)提供合法的租金發(fā)票。3.租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。三、使用及維修1.承租方按照租賃用途使用工作室，不得擅自改變使用性質(zhì)。2.承租方應(yīng)合理使用工作室及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.出租方負(fù)責(zé)工作室及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修。四、合同解除及違約責(zé)任1.提前解除合同：雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。違約方應(yīng)支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。2.逾期支付租金：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.逾期交付工作室：出租方逾期交付工作室的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.工作室所有權(quán)證明文件2.工作室現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.維修和維護(hù)記錄6.水電費(fèi)支付記錄7.物業(yè)管理協(xié)議8.提前解除合同申請9.逾期支付租金通知10.滯納金計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同未通知對方2.未按約定用途使用工作室3.未按時(shí)支付租金4.未按時(shí)交付工作室5.損壞公共財(cái)產(chǎn)未修復(fù)6.逾期支付租金7.逾期交付工作室8.未履行維修和維護(hù)責(zé)任9.未支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工作室出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃工作室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對方的一定比例的費(fèi)用。7.使用性質(zhì)：指承租方租賃工作室的目的和用途。8.維修費(fèi)用：指工作室及附屬設(shè)施損壞時(shí)的修復(fù)費(fèi)用。9.物業(yè)管理費(fèi)：指支付給物業(yè)管理公司的管理費(fèi)用。10.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)送逾期支付租金通知，要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。2.問題：出租方未能按時(shí)交付工作室。解決辦法：發(fā)送逾期交付工作室通知，要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付工作室。3.問題：承租方未按約定用途使用工作室。解決辦法：提醒承租方合同約定的使用性質(zhì)，要求其改正。4.問題：工作室及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修費(fèi)用，承租方負(fù)責(zé)賠償。5.問題：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)未支付。解決辦法：提醒承租方支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期未支付，可解除合同。6.問題：提前解除合同未通知對方。解決辦法：按照合同約定提前通知對方，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.城市中心工作室租賃2.工作室使用性質(zhì)變更3.租金支付及滯納金