生物研究園區(qū)廠房出租樣本

生物研究園區(qū)廠房出租樣本合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方擁有生物研究園區(qū)廠房的出租權(quán)，且愿意將該廠房出租給承租方使用；承租方愿意租賃該廠房，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自租賃物交付之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每月__________元。3.2租金支付方式為每月__________日前，承租方將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還出租方。第四條租賃物的交付及使用4.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方使用。4.2承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如遇到重大故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際價(jià)值向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。6.2承租方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，需提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還出租方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延交付違約金，違約金為租金的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳細(xì)說(shuō)明2.租賃物平面圖3.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途說(shuō)明4.保險(xiǎn)單副本5.租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物2.出租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)3.承租方未按約定支付租金4.承租方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途5.承租方未按約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損失或損壞6.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物出租權(quán)的一方2.承租方：租賃租賃物的一方3.租賃物：指合同中約定的生物研究園區(qū)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備4.租金：承租方按月向出租方支付的費(fèi)用5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額6.保險(xiǎn)：對(duì)租賃物進(jìn)行投保，以防范意外損失7.違約行為：違反合同約定的一方行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物解決辦法：承租方可要求出租方支付遲延交付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取其他合理措施。2.承租方未支付租金解決辦法：出租方可提醒承租方支付租金，如未能按時(shí)支付，可依法采取追討措施。3.租賃物損壞或損失解決辦法：雙方應(yīng)共同查明原因，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.合同變更或解除解決辦法：雙方可通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。5.保險(xiǎn)理賠問(wèn)題解決辦法：承租方應(yīng)與保險(xiǎn)公司溝通，按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生物研究園區(qū)廠房租賃2