菜市場承包新建議

菜市場承包新建議合同編號：__________第一條承包范圍1.1甲方承包的菜市場位于____________________，占地面積約為________________平方米。1.2甲方承包的菜市場內(nèi)包括蔬菜區(qū)、水果區(qū)、肉類區(qū)、水產(chǎn)區(qū)、糧油區(qū)等，各類區(qū)域劃分清晰明確。1.3甲方承包經(jīng)營期限為________________年，自合同簽訂之日起計算。第二條承包費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付承包金，承包金為每年人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2甲方應(yīng)在每年承包開始前一個月內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年的承包金。2.3甲方未按時支付承包金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之五）。第三條承包經(jīng)營權(quán)3.1甲方在承包期限內(nèi)擁有菜市場內(nèi)的經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場需求進(jìn)行內(nèi)部區(qū)域的調(diào)整。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的菜市場管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，保證市場內(nèi)的衛(wèi)生、安全、秩序等。3.3甲方不得將承包的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證菜市場的場地、設(shè)施、設(shè)備等符合經(jīng)營要求，確保市場的正常運(yùn)營。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場內(nèi)的招商、宣傳等工作，共同提高菜市場的知名度。4.3乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止合同。第五條合同的變更和終止5.1合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。5.2合同期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方的違約責(zé)任。5.3合同期限內(nèi)，如市場因政府規(guī)劃等原因需要拆除，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，合同終止。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方經(jīng)營計劃書2.乙方菜市場場地、設(shè)施、設(shè)備清單3.菜市場管理規(guī)范4.甲方支付承包金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.乙方市場招商、宣傳材料6.合同終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付承包金：逾期天數(shù)×逾期金額×日利率（千分之五）計算違約金。2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)：視為違約，乙方有權(quán)終止合同。3.乙方無故終止合同：視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方干涉甲方正常經(jīng)營活動：視為違約，甲方有權(quán)要求乙方停止干涉。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指甲方，承包經(jīng)營菜市場的當(dāng)事人。2.市場方：指乙方，提供菜市場場地、設(shè)施、設(shè)備的當(dāng)事人。3.承包金：指甲方支付給乙方的菜市場經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)。4.違約金：指甲方未按時支付承包金所產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.承包經(jīng)營權(quán)：指甲方在合同期限內(nèi)對菜市場內(nèi)的經(jīng)營權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付承包金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付；逾期未支付的，按違約金計算方式向甲方收取。2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)：乙方應(yīng)及時制止，并向甲方說明合同約定；如甲方仍違約，乙方有權(quán)終止合同。3.乙方無故終止合同：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.乙方干涉甲方正常經(jīng)營活動：甲方有權(quán)要求乙方停止干涉，并依法追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為菜市場經(jīng)營者，乙方為菜市場所有者。2.甲方需要承包乙方的菜市場進(jìn)行經(jīng)營活動。3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。4.甲方