礦井租賃權(quán)的取得

礦井租賃權(quán)的取得合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于__________的礦井所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃該礦井進(jìn)行煤炭開(kāi)采，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、礦井租賃范圍1.1甲方同意將位于__________的礦井租賃給乙方使用，礦井具體坐標(biāo)為：__________。1.2乙方租賃的礦井面積為_(kāi)_________平方米，礦井深度為_(kāi)_________米。1.3乙方租賃的礦井內(nèi)煤炭資源儲(chǔ)量為_(kāi)_________萬(wàn)噸。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事項(xiàng)在本合同租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)支付首期租金。四、煤炭開(kāi)采及銷售4.1乙方在租賃期內(nèi)享有礦井內(nèi)煤炭資源的開(kāi)采權(quán)和銷售權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定進(jìn)行煤炭開(kāi)采，確保礦井安全生產(chǎn)。4.3乙方開(kāi)采的煤炭產(chǎn)品，可以自行銷售或委托甲方代為銷售。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方。5.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后__________個(gè)月內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意乙方變更或解除合同。5.3合同變更或解除所產(chǎn)生的損失，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附加條款：9.1礦井租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證礦井設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方煤炭開(kāi)采的順利進(jìn)行。9.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成礦井內(nèi)的煤炭開(kāi)采工作，確保礦井按時(shí)歸還甲方。9.3礦井租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓礦井使用權(quán)。9.4租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理礦井所需的各種手續(xù)和證件。9.5礦井租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)礦井內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保礦井安全生產(chǎn)。9.6租賃期內(nèi)，乙方如需進(jìn)行礦井技術(shù)改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.7礦井租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方提供的礦井資料進(jìn)行開(kāi)采，如有特殊情況需額外投入，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。9.8租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。9.9礦井租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由提前終止合同，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.10本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.礦井所有權(quán)和使用權(quán)證明文件2.礦井地理位置坐標(biāo)圖3.煤炭資源儲(chǔ)量證明文件4.租賃合同變更申請(qǐng)表5.租賃合同解除申請(qǐng)表6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.礦井安全生產(chǎn)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)8.礦井設(shè)施運(yùn)行狀況報(bào)告9.礦井技術(shù)改造和擴(kuò)建申請(qǐng)表格10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定完成煤炭開(kāi)采工作，認(rèn)定違約。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)定違約。4.乙方非法轉(zhuǎn)讓礦井使用權(quán)，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定使用礦井設(shè)施，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定進(jìn)行礦井技術(shù)改造或擴(kuò)建，認(rèn)定違約。7.乙方提前終止合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.礦井租賃權(quán)：指甲方將礦井所有權(quán)和使用權(quán)在一定期限內(nèi)租賃給乙方的權(quán)利。2.租金：指乙方為使用礦井應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.煤炭開(kāi)采權(quán)：指乙方在租賃期內(nèi)享有礦井內(nèi)煤炭資源的開(kāi)采權(quán)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.安全生產(chǎn)：指在礦井開(kāi)采過(guò)程中，確保人員安全和設(shè)備正常運(yùn)行的措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成煤炭開(kāi)采工作。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，如乙方開(kāi)采工作，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方違反國(guó)家法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方非法轉(zhuǎn)讓礦井使用權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方提前終止合同。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有礦井