建房合同參考

合同編號(hào)：__________第一條房屋及土地基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)歸屬甲方，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自房屋交付之日起，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.過戶費(fèi)用明細(xì)表6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋的，視為違約。2.乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，視為違約。4.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)的，視為違約。5.乙方未履行合同約定的配合過戶義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方。3.定金：指乙方為購(gòu)買房屋支付給甲方的預(yù)付款。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.問題：過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購(gòu)買方。2.甲方擁有房屋及土地的使用權(quán)