寵物科技公司聯(lián)合辦公租賃合同

寵物科技公司聯(lián)合辦公租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（包括但不限于辦公場(chǎng)所、附屬設(shè)施等）出租給乙方使用。具體地址為：__________。1.2乙方同意租賃甲方上述房產(chǎn)，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)_________個(gè)月預(yù)付，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付租賃期限內(nèi)的租金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用按照甲方與物業(yè)管理公司之間的約定執(zhí)行。3.2甲方承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及保險(xiǎn)費(fèi)用。第四條租賃用途乙方承諾按照合同約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為違約金。6.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（如有）。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寵物科技公司聯(lián)合辦公租賃合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用支付記錄6.租賃用途變更書面同意書7.合同解除協(xié)議8.違約金支付證明9.法律意見(jiàn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)：甲方未能按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常使用，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：乙方未按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，視為違約。5.提前解除合同：任何一方未按照合同約定提前解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用出租方房產(chǎn)的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并按照約定執(zhí)行。如有必要，可依法向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。2.租金支付困難：解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商支付租金事宜。如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金或解除合同。3.房產(chǎn)損壞維修：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房產(chǎn)損壞情況，并由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租賃用途變更：解決辦法：乙方需提前書面征得甲方同意，并簽訂變更協(xié)議。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定使用房產(chǎn)。5.提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。并根據(jù)合同約定支付違約金，以及辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寵物科技企業(yè)在尋找聯(lián)合辦公場(chǎng)地時(shí)與房產(chǎn)出租方簽訂租賃合同。2.雙方在合同中明確租賃期限、租金、押金